深圳公布今年一季度房地产市场情况关外经济楼盘受青睐
本报讯(记者李斌)昨天，深圳市规划与国土资源局在网站上公布了羊年一季度房地产市场基本情况：深圳的房地产
市场一季度保持良好的发展势头，市场平稳，供需结构基本合理。市场人士分析认为，一季度深圳房地产市场有两大特点：一
是关外楼市日益火爆，二是经济楼盘的主导地位更加巩固。
普通住宅均价3972元统计显示，一季度深圳批准预售面积155·6万平方米，其中住宅132·6万平方米，
办公6·6万平方米，商业14·1万平方米。在批准预售的住宅中，4房以下住宅11009套，所占比例为83·5％。
二级市场共销售房屋面积172·3万平方米，比去年同期增长6·2％。从房价及户型结构看，2房及3房住宅共12504
套，成交比例为74％。从价格看，全市住宅均价为5462元／平方米；每平方米6000元以下的普通住宅占61·1％
(按面积)，平均价位为每平方米3972元；每平方米6000元至8000元的中档住宅占23·7％，平均价格为每平
方米6787元；每平方米8000元以上的高档住宅占15·2％，平均价格每平方米9403元。
关外楼盘市场份额增大深圳地产知名人士半求告诉记者，从每平方米6000元以下的普通住宅销售占到了61·1
％可以看出，经济型住宅越来越好卖，市场的主导地位牢不可破；而每平方米6000元以下的住宅绝大部分位于关外，因此
可以看出关外的楼市十分火爆。深圳的房屋均价也显示，关外楼盘市场份额的增大正在拉低深圳房地产的均价。他认为，对深
圳撤关的良好预期是促使人们选择关外置业的重要因素。同时他认为，深圳近期的房地产走势仍将保持平稳。
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