防水专家指出，开发商未做防水处理、二次装修无防水意识是主因
新快报讯(记者张琳)“房屋漏水是现在房地产商品房中普遍存在的现象。如果用一幢楼作单位，可以说房屋交付使
用一两年后是十幢九漏，不是厕浴漏，就是外墙漏或屋面漏。”防水专家、广州鲁班集团公司董事长邓天宁昨天说。
邓天宁认为，导致房屋漏水首先是开发商普遍没有按广东省《建筑防水工程技术规程》设置外墙防水层而致。
据不完全统计，目前的商品住宅楼有60％以上没有按规定设置厕浴间防水层；有90％以上没按规定设置外墙防水
层；有30％左右楼盘不按规定设置天面防水层；有50％楼盘不按规定设置地下室柔性防水层。
同时，现在很多新潮的建筑设计师为了潮流而忽视了房屋的基本功能，造成漏水。材料防水功能差加上偷工减料也导
致漏水：目前流行的木地板、木墙裙、墙纸、乳胶等装修材料很多都怕潮气、怕水；施工时偷工减料也后患无穷，如浴厕、厨
房的穿楼板管口的堵塞，有些施工队只是填塞一些砖头，再用水泥砂浆一抹了事，这样一来，这个管口孔洞日后必定漏水。
此外，不少住户在收楼后都对房屋进行二次装修，但随意改动或增加厕浴间、随意在墙和楼板上开孔等都容易导致漏
水。加上很多家居装饰公司或装修队素质差，没有防水意识，致使二次装修漏水，而所有损失费用均要小业主自负。
(侯颖／编制)
新浪精彩短信
