本报南宁4月13日电记者庞革平报道：最近，国家财政部、国家税务总局联合下发有关通知，出台有关优惠政策， 帮助广西北海市全面处置长期积压的房地产。这意味着，沉淀在北海房地产上的200多亿元资金将逐步被激活。这是记者今 天从北海市政府获悉的。在上个世纪九十年代，全国2900多家房地产商在北海争相开发房地产，遗留下大量的停缓建工程 、闲置土地和空置商品房。据2000年的调查统计，北海市沉淀在房地产上的资金达200多亿元，成为制约北海城市建设 和经济发展的突出问题。随着我国加入WTO、国家实施西部大开发

及中国—东盟自由贸易区的创建，北海正迎来新一轮开发 热潮。最近，国家财政部、国家税务总局联合下发了《关于处置海南省和广西北海市积压房地产有关税收优惠政策的通知》， 给予北海市处置积压房地产的特殊优惠政策，帮助北海市盘活积压房地产、处置停缓建工程。据北海市市长刘君介绍，这些特 殊优惠政策主要包括：1998年12月31日前在北海市已经停缓建的房地产项目，在2004年12月31日前转让销售 时实行免征营业税、契税的优惠政策；1998年12月31日前在北海市已经停缓建的房地产项目，房地产开发经营企业在 2004年12月31日前购买，续建完工并在此日期前销售的，实行免征营业税、契税的优惠政策等。在此基础上，结合北 海的实际，北海市政府制定了《北海市处置积压房地产税收优惠政策的实施细则》、《北海市处置积压房地产税收优惠政策操 作方法》等配套政策，规定对1998年12月31日前已经停缓建、在2004年12月31日前转让销售的，多次交易均 享受这一优惠政策；对重新启动续建的尚未缴清土地出让金、配套费等有关费用的停缓建工程，可根据项目的实际情况给予减 、免、缓的优惠政策，各种行政事业性收费除上缴自治区部分外，一律免收，经营性服务收费减半收取等。北海市委书记温卡 华介绍说，目前北海房地产市场正走出低谷并全面复苏，2000年来北海房价平均每年以10%的幅度增长。今年2月26 日，建设银行向北海市土地整理储备中心提供5亿元额度的信贷支持，结束了近10年来北海被列为“金融高风险区”的历史 。以此为开端，各大商业银行正陆续为北海市土地储备经营投入资金。北海市计划在两三年内投入25亿元资金，全面彻底解 决这一历史遗留问题。

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