郑东新区起步区一系列优惠政策出台 新区政策让人心动 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年04月17日08:42 河南报业网-大河报 | ||
(首席记者 朱金星 记者 孟冉/文 白周峰) ■买房比市区多带两个户口 ■安家可得三百元交通补贴 ■购买商品房契税减半收取 ■租办公房每平方米补三元 ■土地出让款可以分期支付 ■开辟人才入区“绿色通道” 本报讯 昨天,郑州市政府向社会公布郑东新区起步区一系列优惠政策,无论是到新区安家的市民,还是进新区搞开发的公司,都将享受“意想不到”的好处。 优惠政策覆盖的郑东新区起步区,是指陇海铁路以北、东风渠以南、107国道以东、东四环以西33平方公里区域,由中央商务区(CBD)、龙湖南区、商住物流区组成。根据规划,这里将重点发展IT高科技产业、现代商贸业、医疗卫生业、中介服务业、娱乐旅游业、教育产业、房地产业、物流业、会展业、金融业等。 记者把这份让人“怦然心动”的《郑东新区起步区优惠政策实施办法》仔细梳理,将其中的优惠政策细细道来。 个人购房实惠多 凡外地人在郑东新区购房,建筑面积达56平方米者可迁入3人户口,达90平方米者可迁入4人,达120平方米者可迁入5人,达150平方米者可迁入6人,这一标准比在郑州市区其他地方购房,均多两个入户指标,并且郑东新区还不限定迁入户者的身份。 老城区内已经参加房改,但未达到应享受住房标准80%的人员,可在郑东新区购买一套经济适用房。而对于享受货币化住房补贴者到新区购房的,其住房补贴标准将在原有的基础上提高一个档次。同时,为调动个人购买商品房的积极性,购房契税也在现行的2%的基础上减半,按1%收取。对于安家新区者,鼓励其单位向购房者每人每月发放不低于300元的交通补贴,并且该补贴可计入企业成本。 针对困扰不少市民的房产证难办问题,优惠政策也明确指出,新区内房地产项目竣工验收后,自房地产交易完成之日起30日内办理完毕房屋产权证。 企业进驻补贴多 为鼓励企事业单位积极入驻新区,优惠政策规定,对购买、租赁标志性楼宇的单位给予财政补贴。 凡入驻新区中央商务区(CBD)的新办企业,一次性购买标志性楼宇购房款在200万元及以上者,自其实现首次销售或营业之日起,5年内可按其实现的营业收入和利润总额享受财政补贴:前3年可享受3%~5%、9%的补贴,后2年减半补贴。 对于一次性租赁标志性楼宇1000平方米及以上、且租赁期在3年以上的新办外来企业,自其实现首次销售或营业之日起3年内,按其实现的营业收入、利润总额可分别补贴2%、4.5%。 入驻中央商务区(CBD)的企事业单位,凡自建高层办公楼宇的,自其开始营业之日起,5年内对其实现的营业收入给予2%的财政补贴。 省级及以上行业协会在CBD租用办公用房者,在一定期限内按每月每平方米3元的标准给予补贴。面积不足150平方米的,按实际面积补贴;超过150平方米的,按150平方米补贴。 金融机构在CBD区新购置办公用房的,减半收取交易手续费,购买800平方米及以上办公用房的,可一次性享受一定的财政补贴。 土地出让好处多 根据规定,郑东新区起步区内的土地出让价格,以成本价为基准,按用途、位置等确定。 以招标、拍卖、挂牌出让方式取得的土地使用权,按国有土地使用权出让合同条款规定。以协议方式取得的使用权,并一次性支付土地出让价款的,可获出让价款15%的优惠。 所有使用土地出让金额在1亿元以上、信用等级不低于AA级的投资商,可以分期支付土地出让价款。出让金额在1亿~3亿元的,分期付款期限不得超过2年;3亿~5亿元的,不得超过3年;5亿元以上的,不得超过5年。 对IT、物流、会展等现代服务业,且投资总额在3000万美元以上的项目用地,经市土地审批领导小组批准并签订协议,交纳土地出让金总额20%的保证金后,土地出让金可缓至5年内交纳。 投资主体权利多 新区公共基础设施的建设不再单由政府经营,将接纳各类投资主体。 优惠政策规定,各类投资主体均可用参股、控股、独资、转让等方式参与燃气、热力、自来水等基础设施建设,均可开发建设学校、医院、文化体育场馆、大型停车场(指拥有500个及以上车位的场地)等公共设施。 同时,投资商可以通过招标、拍卖等方式,获得道路、广场、园林绿化、桥梁等工程的冠名权。 引进人才方便多 新区将建立人才入区的“绿色通道”。根据优惠政策,企事业单位引进硕士及以上高层次人才,不受单位编制和职称比例机构的限制。对中级及以上职称者准予其配偶、子女、父母随同落户;全日制本科及以上学历者可先落户后就业;对外来短期工作和不入户人才,为其发放郑东新区工作暂住证。 新区内需要的技师、高级工以及特殊工种的技术人员,经审核后可为其办理工作调动手续,当事人持有关证明可到当地公安部门办理落户手续;对引进的各类人才,教育部门应安排其子女就近入学,人事、外事部门为其出国培训提供方便。 在新区建设中作出突出贡献的外来人员(包括外国人),将获得“荣誉市民”称号。
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