翠湖山庄“业主维权委员会”要造“业主管理委员会”的反业业业主分为两派各请物业管理公司

　　两队不同制服的保安同时站岗，业主反而更担心自己的安全；两批不同公司的清洁工轮番打扫，业主反而认为小区里 环境越来越糟；最离奇的是业主对两家物业管理公司都拒交管理费，这两家物管公司竟然都不肯退场。这样的怪事就发生在曾 身价显赫的翠湖山庄，

记者近日采访发现，翠湖山庄物业管理接管纠纷的背后是两派业主的明争暗斗。

　　源头：业委会炒了旧管家

　　今年1月16日，号称“豪宅小区”的翠湖山庄上演了物业管理接管纠纷的闹剧：新成立的业委会通过招投标选中了 粤安物业管理公司，而一直驻在小区的恒和物业管理公司拒绝交权，当日小区里上演了一场攻防战，最后大家以两家物管并存 达成暂时妥协。

　　现状：业主生活质量下降

　　如今翠湖山庄各大楼的布告栏上常常出现一些来源不明的小字报，多以骂现任业委会的内容为主，小区里呈现出一种 “文革”时文批武斗式的紧张气氛。住在翠湖山庄的肖小姐向记者绘声绘色地描述当年以上万元一平方米的价钱买楼时山庄里 的秀美风景，在她眼里，如今两家物管公司同驻小区，小区环境反而一日不如一日，她举例说，比如打扫卫生，这家物管公司 的清洁工正在扫的地，另一家的清洁工也争着扫，而没有清洁过的地方大家都不会去。

　　冲突：部分业主筹组新业委会

　　记者采访中了解到，近期小区内一部分业主发起成立了一个名为“业主维权委员会”的组织，正筹划要召开业主大会 推翻现任业委会。他们为此还成立了“新业委会筹备委员会”，向现任业委会发起挑战，以物业接管纠纷为导火线的矛盾已演 变成小区内两派业主之间的矛盾。业主内部矛盾自1月16日物业接管事件发生后就开始存在并不断激化，3月30日，200 多名业主在其中一个维权委员会的组织下，召开了一个名为“全体业主临时大会”的会议，讨论并投票表决重选业委会的事宜 ，由16名委员组成的新业主委员会筹委会宣告成立。现任业委会主任汤意萍在接受记者采访时，对3月30日会议选举的可 信性表示质疑，她说整个翠湖山庄共有1600多住户，而参加此次所谓的“全体业主临时大会”的不过200多，根本没有 代表性，过半业主支持重选之说根本是无稽之谈。

　　争议：谁代表多数业主利益

　　“业主维权委员会”负责人温女士告诉记者，他们要推翻现任业委会的理由主要有两个：一是现任业委会不是通过全 体业主选举产生的，而是使用了弄虚作假的手段。二是业委会匆忙更换物业管理公司，导致了更多的矛盾，使住户生活受到影 响。据称，部分业主怀疑业委会部分人在招投标时收取了不可告人的好处。面对这些指责，业委会主任汤意萍解释称，业委会 的确不是通过业主大会选举产生的，但也是依照法律规定，通过业主代表大会选举产生的，当时还有天河区国土房管局在场指 导，不可能作假。对于记者“为何业主内部不团结”的询问，汤意萍表示无奈，同时也觉得困惑，她说自己跟其他业主代表也 没分析到原因，据她了解，目前跟现任业委会唱对台戏的部分业主，以前也是支持业委会成立的忠实“拥趸”。一名知情人透 露说，他曾听闻原来的恒和物业管理公司曾许给“闹革命”的那些业主免交10年管理费等好处。两派业主各自都为了既得利 益，所以才会这么坚决地斗了起来。

　　诉讼：两宗官司原被告互换

　　目前两家物业管理公司虽同在小区“服务”，然而两家都处于尴尬地位，处于“没钱白干活”的地步。据现任业委会 主任汤意萍称，她曾到广州市物价局价格处咨询过，旧的恒和公司的收费许可证至去年11月底已到期，而新的粤安公司的收 费许可证近日刚刚批下。但记者了解到不少业主对两家物管公司都不交管理费，包括汤意萍本人。恒和物业管理公司诉翠湖山 庄业委会的状书和翠湖山庄业委会诉恒和物业管理公司的状书先后交到了天河区法院，据了解，法院都已立案，并将于5月中 旬同日开庭，本报将继续关注这起曲折的纠纷。本报记者石磊景小华

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