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一季度商品房价格同比上涨1·8%

http://www.sina.com.cn 2003年04月18日12:04 南方都市报

  经济大环境利好和国家加强土地使用调控力度的消息刺激深圳楼市一季度商品房价格同比上涨1·8%

  本报讯(记者普德法通讯员蔡素玫)深圳一季度经济快速发展进一步盘活深圳楼市,商品房价格小幅上扬。据市统计 局城调队昨天公布的最新统计表明,一季度深圳房屋销售价格总水平同比上升1·8%,是2000年以来涨幅较高的一个季 度。

  主流楼盘仍是市场中坚商品房中,普通住宅销售价格比上年同期上升2·5%,比上年涨幅高0·7个百分点;豪华 住宅销售价格比上年同期上升0·9%,环比价格上升0·5%,其中高档公寓销售价格微升,别墅销售价格略为下降。分析 表明,市场两极分化迹象明显,强者愈强,弱者愈弱。是普通住宅还是豪华住宅,同片区或不同片区,销售形势差异比较大, 价格走势也不相同。其中,新盘和品牌楼盘仍然保持旺销态势,如处于中心区、华侨城、蛇口等片区的一些楼盘,价格高但很 畅销,位于罗湖莲塘以及南山前后海等片区的一些价格中等的楼盘也较畅销,还有就是宝安片区、布吉、龙华等一些关外大盘 ,价格适中也受到市民的青睐。这些楼盘是主流,支撑着深圳的整体楼市;非住宅中,销售价格总水平比上年同期上升1·7 %,涨幅略低于住宅,比上年同期涨幅高1·7个百分点。本季度写字楼同比及环比销售价格均上升3·9%,是历年来的高 水平。

  二季度仍会保持涨价态势市统计局综合分析认为,深圳商品房市场渐旺的主要原因,一是经济大环境的利好,深圳经 济仍然保持较快的发展速度,今年一季度的国内生产总值同比增长16·5%,激励着前来深圳的投资、置业者增加,进一步 盘活深圳楼市;二是国家发布的进一步治理整顿土地市场秩序、加强土地使用的调控力度的消息,或多或少会影响消费者的购 买心态,促使部分人由观望转为购买。从深圳本季度消费者购买意向(主要是住宅)分析,买房多为自用,选择楼盘首要考虑 的因素是品牌和环境,其次才是价格。据预测,第二季度的价格态势仍会延续第一季度的热点,房屋销售价格总水平仍会保持 平稳向上态势。


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