一年一度的南京春季房展会开幕了，关于购房的利好消息也是接连不断：4月1日，先是南京市住房公积金6万元/
人的贷款限额提高到10万元/人，不出半月，无锡除了放宽额度，还宣布已办理商业贷款的，也可转换使用公积金贷款。
众所周知，公积金是国家对职工购房的一项政策性补贴，用于贷款时比商业贷款利息低近一个基点，以10万元贷款
10年偿还期为例，可减少约5736元的利息支出。但长久以来
，市民一直苦于额度太小，由于这些利好消息，小两口可以
放心地将计划的购房面积放宽几个平方了，而一些中年市民则表示，既然不限制次数，还清第一次贷款后还可再次申请购房贷
款去郊区添置第二套住房。“一石激起千层浪，几家欢乐几家忧”，购房贷款“总盘子”固定的，多贷了公积金，势必少贷商
业贷款，这对目前利润仍有高达90％来源于存贷差的银行来说并非情愿。某行省分行营业部信贷科长介绍，每年他们那里的
公积金贷款是1个多亿，而手续费只有二三十万，之所以还乐意接受，就是希望借公积金贷款拉动该行的商业贷款，同时吸收
存款；现在每个月就有几千户少贷4-6万元的商业贷款，对商贷肯定有所冲击。无锡一家银行则委婉表示，最近已有不少人
到他们行办理转换，他们对于未来发展有些担忧。
某银行中层人士认为，虽然利率浮动是个趋势，但现在商业银行还没这个权力，公积金利率低当然占优势，银行在这
种情况下更应抓住契机，在服务上狠下功夫，同时创新金融产品，比如利率放开之后，对中介手续、费用的“合并同类项”，
对风险低的房贷也不妨多降些利率，哪怕跌破成本也可以。总之，竞争越激烈越透明，最终得实惠的还是咱老百姓。本报记者
马燕
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