本报讯(记者孙洁)今年的首次土地出让会昨天在南京市国土局举行,虽然现在本地房地产业的发展正处于一个微妙
的时刻,但开发商们仍然表现出对今年房市的信心,争夺土地的兴头依然不减。此次出让的二块地中的“大块头”2002a
30地块又一次被浙商以1.48亿元夺走。这块地位于龙蟠路55号,实际出让面积480855平方米,起价1.2亿元
。据了解,这与去年相比,大开发商们已稍显理智。去年与此相当的洪山路地块出让价达到了220万元/亩,而此块地划下
来价格在200万元/亩左右,地价已趋于平和。据了解,这与近日建设部猛批豪 宅,大开发商们信心受影响有关。然而,宁
南一不起眼的小地块起价750万元,最后竟被抬到了1900万元!昨天,在5家小开发商的疯狂争夺中,2002a31
的地价被抬高了2.5倍。据了解,这块地地点偏远,实际出让面积仅4277.52平方米,但5家小开发商却展开了激烈
争夺,最后出让价达到了295.7万元/亩,楼面地价划到2500元/平米,这样此处房价至少达4000元/平米。对
于此项目能否盈利,一位业内人士为其捏了把汗。据了解,2002年南京出让面积883.25亩,土地总收益为15.2
亿元,今年土地供应量还将超过去年。其中,市中心地带的土地已基本不剩,但河西土地却恰恰相反,大部分还未开发出来转
让。就此,本地一大型开发公司有关人士认为,一旦河西土地挂牌出售,如果再遇上开发商抬价,河西房价将进一步上涨。
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