在业界纷纷猜测中，地王广场的归宿尘埃落定。25日，北京王府井百货大楼（集团）股份有限公司与渝海地王广场正式签约。王府井在去年全国零售百强中名列12。

　　为什么是地王？

　　一个多月前，西格玛百货刚从地王撤兵。而早在西格玛兵败前，王府井就开始与地王

长达大半年的接触，外界对于王府井钟情地王猜测颇多。

　　是地王方面的价格优势？王府井副总经理郭志刚予以否认，郭称，去年11月开始，公司对整个解放碑进行了详细的商业调查，选中地王是综合因素的结果。

　　香港九龙仓投资的时代广场明年将开业，有传言称，同样定位于购物中心的时代广场可能让地王位置“贬值”。郭志刚对此并不赞同。郭认为，解放碑商圈不过1个多平方公里，其中位置好坏只是相对概念，更重要的是企业自身的经营。

　　王府井方面没有透露与地王的谈判细节和具体投资额，但在评论地王地理位置时，郭志刚“泄露”了这样的信息，按照规划，地王附近将有大型的文化广场和歌舞剧院出现。

　　克隆成都模式？

　　北京王府井将承租地王附一楼至5楼4万多平方米的场地，租期15年，力争年内开业。对于其他产权属于渝海的楼层，地王表示将全面引进餐饮、娱乐和休闲项目。

　　王府井方面透露，有意把重庆店建成定位中端的垂直性购物中心，并“照搬”成都模式。业界推测，所谓垂直性购物中心，应该与大都会和银太恒通云鼎店类似。

　　附一楼为超市，一楼化妆品和珠宝，2到4楼服装，5楼家具，对照之下记者发现，这与同样是6层楼的成都店几乎如出一辙。1999年底开业的成都王府井百货，2001年销售突破6亿元，在成都商场中位列销售额亚军，创下成都零售市场增速最快的纪录。

　　两地消费水平、竞争环境大不相同，3年前的成都模式能在重庆立足？王府井方面解释，重庆的经济总量和购买力现在并不如成都，但潜力很大，而且王府井走的是连锁百货的路子，竞争将主要依靠整体实力，不会首先发起价格战。

　　王府井将带来什么？

　　重庆本地供货商可能有合作空间。王府井透露，其商品采购将有3条供应链提供。部分商品将由北京统一采购，成都店作为西南中心也会部分辐射重庆，其余商品将直接有本地商家供应。

　　对本地商场的冲击可能不可避免。从操作手法看，王府井在成都市场强在策划。2000年9月，王府井在蓉搞了一个经典策划：一元钱买一斤鲜鸡蛋，此后类似策划层出不穷，王府井在春熙商圈掀起了一股人气旋风。

　　随着王府井的入驻，解放碑商圈的走向也成为关注的焦点。恒通云鼎、地王广场，另有至少3个4万平方米左右的“大块头”还将在明年浮出解放碑。众多大型商场的出现必然导致人流的变化，解放碑商圈核心是像银太预言的一样，朝较场口方向转移，还是随着王府井、时代广场的出手而保持现状？这给业界留下了一个有趣的猜想。记者 邹恒嘉

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