本报讯 （记者孙洁）一块底价1200万元的地块竟然连翻了3个跟头以4080万元出手！昨日挂牌出让的2003G09地块虽然总价不高，但加上5384.03万元的“附加费”后，最终以360万元/亩左右的价格又一次刷新南京楼市土地单价纪录。业内人士认为：目前，南京因受土地成本激增而导致的房价攀升情况仍在延续。
记者昨日下午在该地块出让现场看到，2003G09地块的三家竞买方中江苏天诚在第10轮
就退出了竞价，南京实佳和温州新益激战27轮后，曾开发佳湖绿岛的南京实佳终以4080万元胜出。
另一块地2003G10号则以底价1400万元被秦淮城镇轻松摘牌。
据了解，该地块地处龙蟠中路七里街79号，面积17556.9平米，用地性质为住宅、商业或办公。除4080万元的地价外，开发商还须承担3171.63万元的前期费用，如再加上2212.4万元的朝天宫南侧广场建设费用的话，算下来的土地价格已高达360万/亩。这样以最高容积率2.4算，再加上4％的税，建成的房屋土地成本远远超过2300元/平米。若建筑费用、规费等以每平米1700至1800元计算，最终建成的房屋成本已超过4000元/平米。有人戏称，该地段不远处城东干道上的东城水岸售价现为6800元/平米左右，看来，此项目价格也不排除有向其看齐的可能。
市国土局有关负责人也告诉记者，这是继本月初玉桥市场用地被抬价后，“以地补路”地块遭遇的首次抬价。其实，以往这些地块并不受重视，而现在却遭开发商疯抢。
业内人士认为，目前土地成本的激增会成为未来2至3年南京房价攀升或在高位支撑的一大重要因素。
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