成立仅5年，却一跃跨入省内房地产开发前三强、国内房地产开发前50强之一的郑州新世纪住宅建设有限公司，以其惊人的发展速度和发展业绩，赢得了国内同行的普遍赞誉和尊重，被称为中原房地产开发的“C21现象”。 何以有如此骄人的成绩？公司董事长赵宏延直陈机密：顺时而动、顺势而动。其核心是以人为本，精心打造高品质大众化时尚住宅。

　　顺时而动、顺势而动，就必须研究和遵循市场规律，对市场的未来发展始终保持敏锐

的嗅觉。

　　早在5年前，当郑州市北环路以北还被人们传统地认为是“城外”之地，加上花园路北段未被打通，业内人士普遍认为是房地产开发的“鸡肋”地带时，“新世纪”的决策者却以超人的智慧提前顺应郑州城市建设“北扩东移”的潮流，一举拿下1500亩的地带开发21世纪社区，精心打造规模化郊区新住宅。如今，这里已成为郑州市房地产开发的一张“名片”。

　　顺时而动、顺势而动，还必须建立规范的现代企业管理制度，既要处处超前，更要决策科学。

　　新世纪住宅开发有限公司自成立以来，创下了多个省内乃至全国的“第一”。如率先在国内推出小户型住宅公寓；如率先提出“未建房子、先建环境”的开发思路等。可以说是处处超前、招招制胜。原因何在？自然是决策的科学性和前瞻性。为保证公司每一步决策的正确，他们在我省房地产行业率先专门成立了有30多人组成的“住宅研究院”，专门研究房地产开发市场中的定位。

　　顺时而动、顺势而动，理所当然要求具备与时俱进、开拓创新的精神，要善于在激烈的市场竞争中打出化腐朽为神奇的“绝招”。

　　对此，“新世纪”可以说至少有两大得意之笔值得自豪。在21世纪社区的版图上，有一条高压线自北向南跨过，高压线下面的百余亩土地成了房地产开发的“弃子”。2000年10月，“新世纪”的决策者们却别出心裁，因势利导，果断决定将此“废地”改造成为一个巨大的“人工湖”，并冠之“莱茵湖”的美名，郑州“水景住宅”就这么新鲜出炉了，“湖左岸”的品牌之风席卷整个郑州。

　　“新世纪”的另一绝招是国内率先推出的小户型“时尚PARTY”住宅。从地图上看，那里原本是一家破产的旧厂房，西临火车道，北临金水大道，南北交通被拦腰斩断，最要命的是这是一块斜坡地带，开发难度可想而知。2001年10月，他们经过精心策划和包装，抛出了纯小户型精装修社区“时尚PARTY”，成为大批青年购房者的新宠，迅速被抢购一空。

　　顺时而动、顺势而动，还必须具备有抢抓机遇、乘势快进的发展意识和发展速度。

　　“新世纪”的决策者们提出“批量生产”的造房哲学，依靠领先于对手的居住环境和质价比例，达到“批量造宅”和“批量销售”的快速推进和完美统一，从而实现自身规模的“蛙跳”式膨胀。

　　从2000年到现在，在3年时间内，新世纪一口气推出了“千禧雅居”、“时尚PARTY”、“湖左岸”等7个盘子、11期项目，平均不到半年一个盘子，差不多一个季度推出一个项目，其发展速度之快、销售业绩之良好，令国内同行叹为观止。

　　顺时而动、顺势而动，其背后必然是强大的品牌形象为支撑，并能够不断升华品牌的知名度、美誉度和忠诚度。

　　“新世纪”对品牌的重视程度之高，由此例子可见一斑。1999年底，该公司在21世纪社区首推“未建房子、先建环境”的开发思路，在尚未有产品的情况下，就在郑州市大规模宣传和推介自己的品牌，提出“以人为本”、“以绿为本”的口号，强调与未来业主共建品牌。

　　近年来，随着事业的不断发展，新世纪又注册了“C21”房地产商标品牌，着力培育“C21”这个房地产业的“名牌鸡”，以期孵化出多个房地产的“名牌蛋”。

　　顺时而动得天时，顺势而动聚人和。古代有种树高手，“顺木之天，以致其性”。市场规律如同种树规律 ，顺之则昌，反之则败。我们期待着，郑州新世纪住宅有限公司亦能够成为我省乃至全国的知名品牌，茁壮成长为房地产行业的“参天大树”。

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