商户1600万押金无法讨回

http://www.sina.com.cn 2003年05月08日01:44 京华时报

　　作者：邢学波来源：

　　大天坛鞋业商厦就要拆迁了，这让商厦的近200多商户万分焦虑。由于商厦经营人李忠文下落不明，眼看当初众商户缴纳的1600万押金要成为泡影。法人代表失踪

　　2002年年末，大天坛鞋业的商户们和商厦的合同已到期，却始终没见商厦出面续签或退还押金，这才发现找不到合同上的法人代表李忠文了。找不到法人代表，大天坛鞋业商厦拒绝退还押金，但承诺将商场销售额的扣点下调，以降低商厦收入的办法陆续返还商户们的押金。“这么持续下去的话，我们还有点儿希望收回押金，可现在大天坛一带马上要拆，我们的押金岂不又要泡汤？大天坛鞋业商厦应承担连带责任，他们两家开始是联营招商，后来私下改成租赁关系，这才造成我们押金泡汤。”商户代表程保银说。

　　招商收去1600万

　　2001年7月26日，大天坛鞋业商厦公开招商，当时在其广告上称，“大天坛鞋城是目前北京市经营规模最大、经营效益最好的鞋类商品专卖店”。“在北京的鞋市中，大天坛鞋业确实有名，原来是崇文区政府办的企业；政企分开后归崇文区社区经济管理中心管，当时生意也好。因此，有了政府背景，我们就很信任它。”商户代表程保银告诉记者。

　　2001年8月，程保银先后缴纳了15.5万元的押金，开出的收据上盖的是“北京大天坛鞋业批发市场”的财务章。可签出的合同上显示的甲方为“天津百信鞋业品牌代理公司”，只字未提“大天坛鞋城”字样。对此异样，程保银想起百信鞋业的经理张子良和大天坛鞋业商厦负责人窦进喜曾在招商现场说“大天坛市场与天津百信鞋业是一家，是联营关系”的话，就没太在意。

　　变更收据重签协议

　　程保银回忆说，2002年3月24日，商厦负责人窦进喜、鞋城法人代表李忠文主持召开商户大会，要求更改合同，把甲方换成北京崇达万方商贸有限公司，法人还是李忠文。老总们的说法是，百信鞋业为了在北京开展业务，在大天坛鞋业商厦地址注册了北京崇达万方商贸有限公司。合同上甲方名称变更后，商厦和商户其他权利义务关系没变，大天坛鞋业与崇达万方也是联营合作关系。

　　“当时他们又要把商户原来的收据收回去，换成盖有‘北京崇达万方商贸有限公司’公章的收据，说是为了统一经营政策。当时我们不愿换，他们就要扣押商户们正在经营的商品，扣押柜台销售款。我们只好更换收据，又和崇达万方重新签合同。”

　　不久商户们了解到，北京大天坛鞋业商厦曾于2002年12月30日起诉北京崇达万方商贸有限公司合同违约，拖欠房租费。“我们这才知道，原来两家已在2001年11月由原来的联营关系改成房屋租赁关系，崇达万方只是租用大天坛鞋业商厦的房屋。”

　　“这事和我们没关系”

　　记者日前来到大天坛鞋业时，商厦还在营业，顾客寥寥。商厦的工作人员告诉记者，总经理李忠文失去联系了，现在负责管理经营的店长是张子良，张是李雇用的，现在张也不到店里来，只通过电话来指示工作。记者反复拨打张子良的手机，对方关机，家里电话也没人接。

　　记者找到大天坛鞋业商厦负责人窦经理。窦介绍说，李忠文先后在全国开了六七十家百信鞋城连锁店，1996年，李忠文承包了大天坛鞋业商厦，大天坛鞋业商厦和天津百信鞋业开始合作，“这时候大天坛鞋业和李忠文确实是联营关系”。

　　窦经理告诉记者，2001年11月，商厦发现百信鞋业经营恶化，且涉嫌严重的税务问题。商厦就和百信终止承包关系，变成租赁关系，商厦只是把楼租给李忠文。“现在，商户们应该找李忠文讨要押金，这事和大天坛没关系。”

　　“当初两家是联营关系，后来变成单纯租赁关系时，大天坛鞋业商厦有没有通知商户呢？为什么？”记者追问。窦经理没作答，他要记者到大天坛鞋业商厦的上级主管单位“崇文区社区经济服务中心”了解详细情况。

　　记者几次跟崇文区社区经济服务中心主任周宝民联系，但周主任每次都称没时间，采访的事只能“以后再说”。

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