【本报讯】 昨天下午，罗湖区委区政府与本报联合召开“全省当排头兵，深圳怎么办”大讨论座谈会。罗湖区领导和来自有关部门的代表认真学习胡锦涛总书记视察广东时的重要讲话精神，结合罗湖实际，就如何建设现代服务强区，推进和提升产业升级展开热烈讨论。罗湖区委书记汤锦森，代区长刘学强，区委常委、宣传部部长朱军，深圳报业集团副总编、深圳商报副总编丘盘连参加座谈会。罗湖区委副书记彭桂华主持了会议。

　　经营城区，发展物业经济

　　罗湖区委书记汤锦森说，罗湖经过20多年的发展，罗湖可供开发的土地资源已经十分有限，外延发展空间受到严重的制约，经济进入了调整和提升时期。面对这样的形势和挑战，罗湖怎么办？这是一个必须认真回答的问题。全球经济竞争正从产品领域向服务领域转移，深圳市已经将现代服务业定为支柱产业之一。罗湖是现代服务业最密集的城区，担当着深圳服务业发展的重任。毫无疑问，罗湖今后的发展，就是要在现有的商业旺区的基础上，全面建设现代服务强区。

　　汤锦森强调，在建设现代服务强区的过程中要全力发展“环境经济”。以经营城区的理念，规划、建设、管理城区，着力营造“三优环境”，使城区的建设、管理、发展符合市场经济的规律，使城区价值最大化，为现代服务强区的发展提供一个良好的环境。充分利用城市的资源，做到盘活存量资本，搞活增量资本，激活无形资本，使城市的资产增殖增效。

　　罗湖是建成区，区内拥有大量物业存量，汤锦森提出，要尽力发展“物业经济”，盘活和提升各类物业，壮大罗湖辖区经济。鼓励对重点物业进行功能再定位和改造升级，建成一批主题鲜明的楼宇，使其成为新兴服务业聚集的中心。

　　汤锦森还表示，要引进发展“总部经济”。重点引进国内外知名的大公司来罗湖设立总部或分支机构，特别是引进金融、商贸、物流、信息、中介、旅游、文化娱乐、社区服务等现代服务企业，使罗湖成为跨国、跨省市公司地区总部和研发、采购、服务中心及国内外金融机构的聚集地。

　　提升发展层次

　　罗湖区代区长刘学强表示，罗湖区从商业旺区走向现代服务强区，关键要拓展发展空间、提升发展层次。尽管罗湖作为第一次开发的土地资源基本用完，但作为二次资源开发大有潜力。二次资源主要是指可盘活的楼宇物业。今后五年，罗湖要充分发挥罗湖的比较优势，大力开发、改造和有效配置利用二次资源，着力抓好商贸、金融、物流、信息、旅游、中介服务、文化娱乐七大服务行业。要大力发展现代服务业，推动用现代科技、先进的经营方式和业态提升传统服务业，实现经济增长模式的创新升级，使优势转化为胜势。

　　为抢占服务业发展制高点，做大做强现代服务业，罗湖要继续抓好几大物流和商业片区的改造项目，力争近年内完成。要加快笋岗物流园区的市政配套改造。尽快启动人民南片区改造项目，建设时尚商业区。推进蔡屋围金融区的改造，吸引银行、证券、保险、基金等总部或分部进驻。抓紧规划翠竹－泰宁商业区的建设。要发展物业经济，盘活空置楼宇。要加快传统服务业升级步伐，打造新的商业中心品牌。要推动科技在传统服务业中的应用，以“网络罗湖”为技术平台，提高传统服务业的信息化水平。另外，加速罗湖辖区道路微循环改造，交通畅顺自然带来旺盛人流，会令罗湖更加“旺丁又旺财”。

　　当好首席服务员

　　罗湖区经发局局长曹坤华说，罗湖区今后的发展应该体现以下4个方面：

　　一、找准定位。罗湖区要结合自身的实际走特色发展的路子，即创特色区，把第三产业做强做大。二、调整结构。罗湖区要选择那些附加值高、现代化水平高的行业作为重点。金融业、物流业等强势行业应为重中之重。三、再度开发。罗湖区是高度开发的建城区，要从环境角度进行城市再建，再度开发，再度更新。四、创新管理。政府要成为高效能的服务型政府，当好辖区的首席服务员。

　　罗湖区城管办主任廖国祥说，罗湖区流动人口多，商家多，旧城区多，城市管理的压力大。因此，要不断提高经营城区和管理城区水平，实行城市管理重心下移，建立城市综合管理的长效机制。积极探索运用高科技手段管理城市的新路子。把城市美容工程和生态工程结合起来。加大城管执法和联合执法的力度，降低城市管理成本，减少企业负担。

　　民营经济蕴藏巨大创造力

　　罗湖区文化局局长张国平说，建设现代服务强区给文化产业带来了发展的空间。罗湖区文化产业要夯实两个基础：人才基础和设施基础。罗湖区在文化产业的发展上要有根本性的突破。在文化体制改革上要突破。要成立文化产业行业协会，要发展文化中介组织，鼓励民资民企进入文化产业。

　　罗湖区商会会长毛履均说，民营经济蕴藏着巨大的创造力，商会作为民营企业的“娘家”，愿意担当起企业与政府沟通的桥梁和纽带作用。

　　罗湖区商会副会长、凤凰楼饮食服务有限公司总裁蒋展能说，政府部门应根据不断发展的新情况，修正和完善一些滞后的政策法规，为企业发展创造良好环境。

　　作者:深圳商报记者黄青山梁兴超实习生张伟

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