曾因“人老珠黄”遭受冷遇的二手房，眼下在锡城房地产市场上风光无限，让一些待价而沽的二手房主人们乐不可支。在新区一家企业工作的小孙正在筹办婚事，前不久他花费14万元买下水秀新村一只80式竖套，面积57平方米。记者帮他算了一下，每平方米单价竟达2490多元，着实令人咋舌！一位中介公司负责人说，如今一些二手房价格直逼商品房，有的二手房卖主叫出的价格一而再、再而三地提高，让中介公司无所适从。有的业主干脆不卖，二手房出现了惜售和脱销的现象。
无锡市房地产市场最近的调查统计表明，今年一季度，锡城二手房市场延续了去年以来的红火态势，成交价格一路高歌猛进。其中住宅的平均成交价格达1630元／平方米，比去年四季度上升110元，比去年同期上升了292元，涨幅高达21.82％。一位专家说，这次的抽样调查采用了更加科学可靠的直观图示法，将城区分割成22个区域，然后在每个区域选取一个成交活跃、交易量大的住宅小区进行统计，并考虑二手房的建成年代、楼层、结构等指标，所以反映出的情况比较全面准确。翻开这份刚刚出炉的抽样调查报告，二手房“大红大紫”的行情让人叹为观止：市中心附近槐古新村1993年建造的房子，均价达2640元／平方米；“偏远”的广瑞新村，1984年建造的“老”楼，平均交易价格也高达1279元／平方米……二手房之所以“老来俏”，除了近年来城建大规模拆迁安置引发了对二手住宅的旺盛需求外，其自身具备的一些独特优势不可小觑。
市房地产市场的专家分析，二手房市场持续繁荣，首先是因为我市居民的可支配性收入逐年增加，去年无锡人均可支配收入达9988元，比上年增长5.65％。经济实力的增强进一步激发了市民改善居住条件的需求，从而使得二手房与商品房市场均出现了供需两旺的局面。其次，二手房所在社区大多经过多年的建设完善，配套设施较为齐全，周边交通便利，不少房子经过装修，后期费用比较节省。此外，从今年1月起，我市取消了房改房上市审批手续，极大简化了市民办理房改房的过户手续，缩短了办理权属转移登记的时间，也使市民买卖二手房的积极性进一步提高。
（赵晖）
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