昨日从市房产管理局获悉，1日至8日，我市房市成交量近2亿元，同比上升67％。受此影响，住宅均价也在今年一季度的基础上上涨0.5％，每平方米均价2237.65元。

　　市房产局有关人员分析，过去黄金周期间都是房市淡季，今年出现“异常”主要有两个原因：一是受非典影响，黄金周到外地旅游者锐减，很多市民正好得闲到各楼盘看房、选房；二是一季度以来住宅价格呈上涨态势，再加上大量新楼盘开盘，令有购房意向的市民趁

长假进入房市。

　　这位人士指出，市民在房市较热时买入要多个心眼，提防房产商借机涨价、有意修改合同或趁机将以往户型、采光、楼层一般的空置房拿出来抛售。

　　值得关注的是，“五一”期间，省内的黄石、宜昌等地，以及浙江、江西等外省的购房者首次大规模来到我市购房，且所选择的房产几乎清一色都是高价位的大户型。位于武昌的伟鹏苑小区7天销售额近1000万元，其中40％的业主是外地人。

　　专家认为，我市有关部门应尽快建立预警机制，谨防外地资金大量进入后恶意炒作房市，造成房价虚高。建设部此前就曾针对外地资金恶意炒作造成杭州房价畸高发出通报。

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