未按广告交楼判退款广州中院终审认定广告具约束力

http://www.sina.com.cn 2003年05月10日10:25 南方都市报

　　本报讯　（记者赖颢宁　通讯员韩英）丁某辛辛苦苦选了一套房，下了定金交了首期，房产商不但不能按广告承诺的时间交楼，还起诉要求没收丁某交纳的费用。近日，正在为买房惹了一大堆麻烦事懊悔的丁某接到了好消息，广州市中院终审认定广告具有约束力，房产公司应退还其定金和首期购房款2·17万元。

　　2001年1月，丁某被某房产公司在报上发布的广告吸引，广告注明当年5月就可入住，她与该房产公司签订房屋《认购书》，依约支付了1万元定金和首期购房款1·17万元。

　　由于双方对交楼时间有分歧，丁某没有与某房产公司签订正式的《商品房预售契约》。到了5月，该公司未能交付房屋，丁某要求取回定金及首期房款。该公司坚决不答应，最后向花都法院起诉要求解除《认购书》、并没收定金，赔偿利息损失。花都法院一审认为，房产公司通过商业广告的宣传明示了交楼时间，该广告内容对房产公司具有约束力。双方的预售契约未能签订以及日后的认购书履行产生纠纷及至解除，房产公司有不可推卸的过错责任，因此驳回该房产公司诉请。该房产公司不服上诉。近日，广州中院终审判决维持原判。

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