多数小区无业主委员会

http://www.sina.com.cn 2003年05月12日07:37 齐鲁晚报

　　本报5月11日讯（记者　彭东）从济南市房管部门了解到，目前济南市只有15个小区成立了业主委员会，挑头人难寻是业主委员会在泉城遇冷的重要原因。

　　2001年，济南市房产管理局下发了《济南市住宅区业主委员会产生办法和议事规则》，济南市民可以据此组织成立业主委员会。但近两年的时间内，真正依法成立、在房管部门登记备案业主委员会的小区却只有15家。

　　据济南市房管局物业管理处处长芦青介绍，业主委员会作为住宅小区内代表全体业主对物业实施管理的自治组织，应由小区居民组织业主大会选举产生，但实际上，既热心公益事业愿意承担组织工作，又有一定协调能力和威信的挑头人非常难找。

　　记者采访中发现，许多人盼望自己的小区能成立业主委员会，但却很少表示由自己出头来做这件事。他们有的是自身确实没有条件或能力，但更多的人是出于“多一事不如少一事”的观念，认为业主委员会就是和物管作“斗争”的，不愿意卷到里面的冲突中。而让人感到有意思的是，在这仅有的15家业主委员会中，挑头人竟是物管公司，物管公司竟然比居民还“积极”！

　　齐鲁世纪园小区业主委员会的执行秘书张峥坦言，没有物业管理公司作为挑头人发起组织，成立业主委员会根本不可能。据他介绍，负责小区物业管理的济南齐华物业管理公司出于管理的需要，由他们挑头于去年年底成立的业主委员会。不久前，由业主委员会出面，顺利解决了因地下室未安电表引发的居民争议，最终由物管公司负责协调开发商免费补装了电表。

　　济南市房管局物业管理处处长芦青表示，挑头人难寻已成为推广成立业主委员会的最大障碍，究竟谁来挑这个头最合适，需要进一步的探索和实践。

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