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危房改造四块地拍得2599万元 国土拍卖哈市敲响第一槌

http://www.sina.com.cn 2003年05月12日09:33 黑龙江日报
  “550万、560万、600万……”竞价声此起彼伏。10日下午,哈市国土资源局七楼小小的会议室里挤满了竞买人。正在竞拍位于哈市太平区南直路1号地28077平方米土地的使用权。尽管主持人一再提醒竞买人出价要理智,可举牌者喊价声仍不绝于耳。经过20几个回合的较量,出让底价仅147万元的1号地块被1号竞买人——哈尔滨光太房地产公司最终以904万元的高价竞得。尽管出价不菲,可竞拍人的脸上仍是满面笑容。

  危房改造避免暗箱

  参与竞拍的光太房地产公司销售经理王智杰对记者说,对于该块地,公司已作了调研,进行了成本分析,风险虽然有,可要想获利,不冒风险是不可能的。她表示,近日,公司即可做拆迁等前期准备工作。谈到拍卖的好处,王智杰认为,土地拍卖给开发商一个公平竞争的机会,避免了暗箱操作,而且政府还给予了多项优惠政策。

  随着主持人槌声不断响起,位于哈市太平区南直路的2号地、道外区北十二道街的3号地、南岗区工电路的4号地分别以710万元、33万元、952万元拍出。

  据了解,此次竞拍的四块国有土地,全部是危房改造项目。共涉及太平昆仑小区、大有坊小区、道外富锦小区、南岗工电路小区等4项危改项目。

  挂牌底价中包含土地出让金、城市基础设施配套费、公共消防设施建设费、防洪保安费等4项行政事业性收费,政府还免收城市占道费、减半收取土地登记费、土地管理费、工程造价管理费等10项行政事业性收费,鼓励开发商参与危房改造。

  国土拍卖政府受益

  哈市国土资源局的有关人士告诉记者,国土拍卖,在哈市还是头一回,真正体现了市场化运作的方式,政府收益明显增加。10日拍出的四块地出让底价仅569万元,而实际拍得2599万元,多收2030万元。政府收益增加只是一方面,更重要的是体现了公平、公开、公正的原则,程序更加透明、规范。

  房地产开发由过去的开发商托门子、找关系、写条子,完全转变为市场化运作。对于开发商来讲,办手续难的问题也得到了有效解决。过去,开发商跑手续要通过计委、规划、房产、建委、土地等多个部门审批,少则半年,多则二三年。现在简化了,竞得土地使用权的开发商只需到相关部门履行手续,即可进行开发。

  (生活报)

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