本报讯 市中心一处“尽显贵族气派”的“豪华小区”开盘已有好几个月，然而富丽堂皇的售楼处却门庭冷落，销售业绩让开发商直皱眉头。与此形成鲜明对比的是，一些价位适中的低价商品房十分抢手，常常刚一开盘即告售罄。记者昨从锡城房地产市场了解到，年初以来，我市商品房市场结构性过剩现象逐渐显露，全市剩余商品住宅中，单价2000元以下的只占15％，单价3000元以上的则超过31％，高价房的供应量明显多于低价房源。
李小姐与先生都在外企工作，经济条件属中等偏上。最近他们位于市中心的老房拆迁，本来想“赖”在市中心的李小姐四处“打探”一番后，不得不忍痛割爱，把新居安在了近郊。“主要是价格太高，环境也不尽如人意……”李小姐给记者算了一笔账：同样买100平米左右的房子，3000多元价位与2000多元价位之间，总价相差10多万元，的确让普通市民三思而行。有关部门的统计数据显示，今年一季度全市成交的商品房中，单价在2000元以下的占19.3％，单价在2000～2999元的占48％，两者相加占了成交商品房总量的近七成。专家指出，从目前锡城市民的收入水平来看，购房者普遍能够承受的房价在3000元以下。
然而，市场这只“看不见的手”对一些开发商似乎并未产生影响。年初以来锡城市场上挂牌销售的商品房中，位于中心区和副中心区，每平米价格超过3000元的楼盘有近40个，可售住宅面积占全市商品房供应量的35％以上。与此同时，一些区域房价的上涨幅度惊人，远远超过了居民收入的增长速度。一些楼盘在周围拍卖地块的带动下，每平米售价一个月就涨几十元。市房地产市场的一项最新调查统计表明，年初以来锡城中心区高价楼盘销售持续低迷，仅占全市总成交量的4.51％。有关专家警告说，今年还有一批3000元以上的高价位楼盘将陆续上市，如果一哄而上，商品住宅结构性过剩的情况将会更加严重。
（史文）
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