广东房地产市场供销两旺　去年商品住宅均价：2934元

http://www.sina.com.cn 2003年05月14日16:33 南方日报

　　本报讯　(记者/陈韩晖通讯员/何远平陈敏深)据省统计局最新统计数字表明，今年1-4月，广东商品房投资增幅回落，1-4月完成房地产投资296.99亿元，同比增长10.5%，增长速度比一季度下调3个百分点，增速为1998年以来同期最低水平。在投资回落的同时，商品房销售有所增长，同比增长18.3%，其中住宅楼销售较快，销售面积为226.89万平方米，增长24.3%，这表明自去年以来广东减少土地供应量，合理调控房地产市场的措施已见成效。

　　从省建设厅昨日向全省通报的2002年广东住宅与房地产业各项指标完成情况看，广东住宅与房地产业自1998年开始回升以来，已经连续五年保持持续发展。总的市场形势是商品住房供销两旺，但竞争加剧，价格稳中有降，供求压力明显增大。2002年全省销售商品住宅22.86万套，面积2172.55万平方米，比上年增长10.3%。住宅竣工面积3221.43万平方米，比上年增长17.3%。竣工面积增幅快于销售面积增幅，供求压力增大。空置商品住宅面积1427.88万平方米，比上年增长11.66%；空置商业用房面积747.31万平方米。空置房增幅较大的城市有佛山、东莞、惠州。空置商品住宅超过百万平方米的有广州、佛山、深圳、汕头市(详见附表)。

　　从房价看，商品房价格稳中有降。2002年商品住宅均价为2934元，比上年下降0.64%。从城市看，住宅平均价格最高的是深圳市，为5169元，其次是广州市，为4139元，最低的是河源市，为1100元。销售的户型结构以80-100平方米(二房-三房)居多。2002年全省二手住宅成交14.38万套，1613.03万平方米。商业用房成交1.77万套，544万平方米。商品住宅与二手住宅成交面积比为1：0.74。2002年全省完成房地产开发投资1167.09亿元，比上年增长17.6%，首次突破千亿元大关，占全省全社会固定资产投资的比例为29.6%。据省有关部门的统计，2002年全省固定资产投资对GDP的贡献率为39.5%，拉动GDP增幅约4.3个百分点，其中1.2个百分点由房地产开发投资实现。

　　附表

　　空置商品住宅面积　广州佛山深圳汕头

　　（万平方米）　402.8169.32　168.95　144.88

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