消费者重健康环保　发展商要调整观念

http://www.sina.com.cn 2003年05月15日14:59 金羊网-羊城晚报

　　小区：哗众取宠会失宠　华而不实不吃香

　　本报讯　记者罗雄报道：今年“五一”广州房地产市场销售全线飘红，非典对房地产市场的影响短期尚不明显，但有一个比较明显的特征是：买家从来没有像今天这样认识到居住环境的卫生环保与自己的健康有那么密切的关系。就这种现象，记者昨天采访了广东省房地产协会秘书长蔡穗声。他认为这将引起开发商调整观念，营造小区时拒绝哗众取宠，转向以人为本，更加注重房屋的朝向、房间空气流通以及小区的公共卫生环境和园林绿化水平。

　　小区绿化谨防华而不实

　　蔡穗声说，某些发展商喜欢在小区营造一个大草坪，给人以开阔气派的表象，很少种植乔木、灌木，有也只是点缀一些名贵植物，甚至是十几万元一株的海枣椰，过于追求华而不实的景观，反而忽略了植物的基本功能和碳氧平衡。他说，其实乔木灌木更能起到降温降噪音减尘增加负离子作用。另外，草坪的养护比乡土乔木更高，而且草坪不让人进入，减少了住户的活动空间，还要花费大量人工去养护，增加物业管理的支出成本，增加了住户的负担。油烟出口应有统一管道

　　蔡穗声说，广州大多数楼盘的厨房里下水道是统一管道的，但是很多却忽略了抽油烟机排放油烟的管道，每家每户只好把排烟管自己接出到户外，刚开始住进去没有很大影响，时间一长，油烟粘在墙壁上，吸引尘埃和滋生细菌，每家每户的排烟口就会成为破坏外墙的杀手。

　　大面积玻璃使用有讲究

　　蔡穗声说，很多小区住宅时兴使用大面积玻璃，这确实使视野开阔了，但由于玻璃间隔的房子对户外的温度比较敏感，能量交换较快，在热天气下，需要更多的能源制冷才可以保障室内温度的适宜。朝西边的房屋窗户不妨做一些好看实用的遮阳板，减少室内被强烈太阳光的直接照射而产生高温，甚至可以开窗使空气流通。另外，还可以采用新型材料如里面有惰性气体的中空玻璃，达到隔音隔热又可保持开阔景观进入视野。

　　此外，他建议政府要鼓励小区开发使用太阳能。据权威部门估算，使用太阳能热水器在3-5年就完全可以收回成本，而一般太阳能设施可以用15-20年。

　　（晓航／编制）

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