“龙泉花园”变成“水屯家园” 小区改名惹业主不满

http://www.sina.com.cn 2003年05月17日01:34 北京娱乐信报

　　5月10日，昌平区昌平镇的“龙泉花园”小区贴出更名为“水屯家园”的通告，引起了业主们的不快。该小区自2000年开发时起就叫“龙泉花园”，但去年政府核准的正式地名却叫“水屯家园”。一年来，业主们对小区更名的事一无所知，他们一是觉得小区名字不如原来的好听二是开发商不该对业主隐瞒这么长时间。

小区物业贴出的通知

新闻现场

　　房子买了两年突然改名

　　 “龙泉花园”5号楼业主代表孙先生致电本报说“我们家前年买的昌平镇‘龙泉花园’商品房，住了快两年了。可开发商突然叫物业贴出通知，说这里改叫‘水屯家园’了。也不先和业主商量一下，太不像话了！”

　　 5月12日中午，记者来到位于昌平区昌平镇水屯市场附近的“龙泉花园”小区。小区大门上依然悬挂着“北京昌平龙泉花园”的标牌。大门外左边墙上还贴着“南方物业”5月10日贴出的“通知”。通知称：“根据上级指示，现将‘龙泉花园’更名为‘水屯家园’。”并说是“为了解决小区住户户口迁移和房产手续等问题”故而更名。许多业主深感不解：“上户口、办房产证，为什么就要改我们小区的名字呢？”孙先生说：“我们买房的合同上写的是‘龙泉花园’，现在突然要改名，这对我们办房产证会不会有影响呢？”

　　开发商说法

　　原名“龙泉”政府不批

　　据该小区开发商、泰兴公司销售主管刘永杰介绍：2000年该小区开工时，开发商给起的名叫“龙泉花园”——因为这里东临龙凤山、西临百泉庄。可不料去年开发商到昌平区规划局正式报批小区地名时，因本市早有其他“龙泉花园”建成，故未予批准。只能沿用当地历史上的习惯名称，改叫“水屯家园”。

　　刘先生一脸委屈地说：“我们当初取名‘龙泉花园’时没发现重名的。可等到报批时才发现重名了。”他表示目前因为“龙泉花园”地名不合法，居民上户口、办房产证、甚至入户通邮地址，也只好以“水屯家园”为准。业主白先生这才闹明白：“怪不得我小孩考中学的录取通知都没收到，原来这‘龙泉花园’一直不是合法地名啊！”

　　规划局解释

　　项目名不一定是正式地名

　　昌平区规划局地名办公室魏刚先生告诉记者：“开发商和住户都没有决定新建小区地名的权力，这个地名命名权在国家。开发商最初给新建小区起的名字，只是他们单方面选择的项目名称，对于建设项目的命名规则国家并无明确规定。小区项目名称最终能否获得地名办批准，成为小区的正式地名，还要考虑到许多具体问题。比如历史沿革、地名含义、有否重名等等。之所以正式批准叫作‘水屯家园’，一个是避免重名，再就是考虑历史沿革。”但魏刚又从备案资料中查出，区地名办给开发商正式批复小区地名的时间是在去年6月28日，并不是刚决定更改小区地名。

　　业主不满

　　新名字不如老名字好听

　　听了这个解释：许多小区居民都表示可以理解国家有关地名管理的规定。但他们不明白，既然规划部门去年就批准叫“水屯”，可“龙泉花园”小区至今都没换招牌。结果小区9栋楼的楼牌号全都是早已作废的，所以至今不能通邮到户。外界往“龙泉花园”寄个包裹，居民须得持身份证到一里外的水屯村委会领取。

　　 “我们都是城里搬迁到这儿的，怎么一下子就成‘屯儿’里人啦？！”5号楼的业主白先生无奈地说。“大家花这么些钱买房，当然连地名也想选个自己满意的。改名的事，大伙儿起码该有个知情权吧，买房时要知道叫‘水屯’，我还真不买这房了。”业主代表孙先生不客气地说。

　　对于孙先生的说法，泰兴公司办公室的安晓强先生解释说：“之所以晚一年才告诉大家，是因为地名报批后，我们还有许多工作要落实。如果没落实好，我们也不敢贸然告诉住户，以免引起混乱。比如到派出所、房管局办手续、烧制楼名牌也得花些时间吧？我们也一直在为居民服务呢，希望住户们谅解。”

　　专家提醒

　　房子取好名不一定能当真

　　记者观察发现北京的许多新建楼盘都有非常个性而好听的名字。甚至还有用英文的，但好名字到底有多少能最后当真成为实际地名呢？

　　记者就此询问了多位律师：他们都证实，现在城市新建住宅项目的命名问题上，确实存在着法律空白——没人管，没人问，开发商想取什么就取什么名。而有关专家告诉记者：按国家规定，地名命名权属国家，不能随便叫。但不少开发商都把商品房的名字当卖点，因此取了许多奇奇怪怪的名字，一些离谱儿的名字可能仅仅暂时存在，等到住宅真正建成时，这些“项目名称”还真不一定能当地名用。所以想给自己的家挑个好名字的业主们应该事先向开发商打听打听：这好听的地名儿，是您自个儿随便取的，还是国家批准正式定的？

　　信报记者李崴文／摄

　　

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