多元化投资改造建设崇安寺

http://www.sina.com.cn 2003年05月19日10:34 江南晚报

　　崇安寺地区改造，预计所需建设资金超过30亿元，创无锡老城改造之最。崇安寺地区改造工程是我市第一个以区政府为主体实施的重大城市建设项目，标志着我市建设与管理主体开始迈向多元化。目前，崇安区每年财政收入仅为一亿元多，负担着全区经济和社会发展各项事业的常规财政支出，所剩无几。因此，多渠道筹集建设资金，吸引多元化投资就成为崇安寺地区改造的必由之路。

　　利用信托投资启动建设。3月25日，我市国联信托投资公司推出了首个信托产品，1亿元信托额度当天被基本认购一空。投资人收益较高，受信方成本较低，将使信托产品在城市基础建设中大行其道。崇安寺改造应争取成为信托产品，为改造筹集启动资金。

　　利用私人投资滚动建设。改造后的崇安寺地区，将是无锡的“商核”、“文化核”、“绿核”，蕴含着无限的商机。因此，崇安寺改造应迎合广大投资者的企盼，精心规划，加紧一期改造建设，适时吸引私人投资，投入二期建设，形成改造建设与资金周转的良性循环。

　　利用外资扩大建设。根据崇安寺改造整体规划，崇安寺周边将矗立起五六幢高层建筑，有白领公寓，有高档写字楼，有综合性群体建筑，投资巨大，建设期长，风险性高，需要制定合理的利益补偿机制，吸引有雄厚实力的公司包括外资来介入，以加快中心商务区建设。

　　发行股票增强后劲。为募集发展资金，增强经营能力，保持崇安寺持续繁荣稳定，可以成立“崇安寺股份有限公司”，争取成为上市公司，放大崇安寺品牌效应，提升城市品位，把崇安寺街区做优、做美、做强。（高刚）

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