广东首宗商品房“双赔”官司立案

http://www.sina.com.cn 2003年05月21日07:26 汉网

　　广州消息 “买房时，我的小孩还没出生，现在小孩读2年级了，可房产证还是没办下来”。19日上午，广州的李小姐向天河区法院提交了一纸民事诉状，以“无法取得房屋产权”、“房屋面积缩水达到7．69％”等为由，向开发商索赔高达近136万元，其中包括已付购房款的“双倍赔偿”。天河区法院给予立案。据悉，这是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台后广东省首例依据《司法解释》要求“双赔”的官司。

　　今年3月，李小姐终于搬进天河区石牌岗顶一栋商品房的902房居住，其实早在8年前她就购买了这套房子。据李小姐在《起诉状》中说，该商品房是由广州市××实业总公司和广东省××房产建设公司合作经营销售的房地产项目。1995年12月4日，上述两公司以侨汇购房入户为条件，由实业公司出面与她签定了一份《购房合同》，约定由李小姐购买902房，房子总建筑面积80．87平方米，实际价款为港币47万元，当时折合人民币49．7777万元。

　　房屋竣工后，李小姐总觉得面积不够合同约定的80．87平方米，因此，她请广州市房地产测绘所前来测量。测量的结果是：902房建筑面积仅仅为74．65平方米，比合同约定的少了6．22平方米，面积误差比为7．69％。

　　后来，李小姐才获知上述房产项目根本无商品房预售许可证等合法手续，也根本不能办理房产证。

　　办不到房产证，房屋面积又缩水，伤透了心的李小姐本月初看到最高人民法院出台的《司法解释》，于是寻求法律途径。在得知《司法解释》支持“双赔”时，李小姐毫不犹豫地把上述两家公司告上了法庭，她在诉状中要求退房并确认双方签定的合同无效，而且实业公司和房产公司要双倍支付她已付购房款计99．5554万元，利息32．2616万元，装修损失费4．1637万元，三项共计135．9807万元。

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