房地产成为投资消费热点我市商品房空置面积降至近年最低点

http://www.sina.com.cn 2003年05月21日12:07 无锡日报

　　本报讯昨天，来自市统计局的数据称，今年前4个月我市房地产开发投资完成29．27亿元，同比增长188．2％。与此同时，我市商品房空置面积继续下降，至4月末全市商品房空置面积31．09万平方米，居近年来新低，同比下降46．6％；商品房价格继续上涨。

　　土地拍卖投放量的放大、拆迁购房队伍的扩大、购房置业人群的壮大，使得房地产成为持续兴旺的投资和消费热点。前4个月，全市在建房地产开发投资项目总计划累计达139．27亿元，同比增长101．7％。购置土地速度明显加快。前4个月，全市完成土地开发投资额7．33亿元，同比增长5倍。据了解，一季度我市住宅建设施工情况比例明显优于商业、办公和其它类型，所占比例远远超过其它三类总和。

　　业内人士透露：今年以来房地产市场的红火与市场所推出的不少概念有关，如市政、滨湖、ＣＢＤ（中央商务区）、新材料等。如江尖公园绿地近日开放、解放路景观林带加速建设等，推动了周边地区物业的升值；县前西街至春申路一线，已形成银仁、明珠、西河、金马等中高档住宅区的雏形。与滨湖概念有关的住宅，尤为引人瞩目。

　　各金融机构积极放贷，市民购房意愿较强，推动了购房热的升温。据统计，在全部空置房面积中，住宅空置面积、商业营业用房空置面积均出现一定幅度的下降，其中住宅空置面积同比下降51．5％。随着人们对于住房需求提升和对房屋质量的要求越来越高，新建商品房在用料、配套、设计等方面投入增多，一些小区出现了豪华会所、智能化停车场等。

　　据了解，今年前4个月，商品房平均销售价格为每平米2192元，同比增长9．2个百分点。其中住宅类每平米的平均销售价格为2003元，同比增2．4个百分点。（薛中卿）

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