本报讯 买了房，却还是“黑户”，这究竟是为什么？记者在采访中了解到，目前我市一些商品房没有办理房产证的“资格”，根本原因就在于开发公司未交足土地使用权出让金。对此市土地局提醒市民，在购买房屋时别忘了看开发商是否交足“土地出让金”，未交足的最好别购买。
据北京法准律师事务所黑龙江分所房地产部张志良律师讲，在他陪同十几位市民购房的
过程中，发现目前我市许多开发公司竟然只交了几年的土地使用权出让金，这对购房者来说是一个潜在的隐患，但对此许多人都不了解。 记者采访了市土地局的相关负责人。据介绍，上世纪90年代初，我市的土地开发大多是采取划拨的形式，而现在，其土地使用都是“出让”的形式。既然是出让，开发公司就要交纳一定的费用，因此按照土地的用途、出让期（一般为70年、50年），国家制定了交纳的标准。正常情况下，开发公司只有全额缴纳了这笔费用，才能取得土地使用证，进而取得商品房预售许可证、售房发票。现在一些开发公司采用延期交纳的方式，只交了一部分，就开始售房，这对购房者来说无疑存在着隐患：如果开发公司今后不补全了这笔费用，购房者就无法办理产权证。
如何才能了解开发公司是否缴足了土地使用权出让金？市土地局的工作人员说，购买前应看开发商是否有土地用地批复，在批复中有全额缴纳的费用；再看是否有土地使用证；最后看开发公司交纳的出让金的发票上的金额是否与用地“批复”的数额相同。（本报记者 张蕊）
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