地产企业的蓝筹特征

http://www.sina.com.cn 2003年05月22日12:55 重庆商报

　　在买房置业的过程中，我们常常首选的是那些资金实力强、口碑好、开发理念新、品质高、服务好的开发商修建的房子。但开发商不是一入市就具有这些优势，他们是在这几年的优胜劣汰中打磨出来的胜利者。

　　业内人士认为，本市房地产蓝筹公司的企业经营有如下特点，当然，购房者可以根据这些特点，寻找蓝筹股。

　　一是致力于品牌塑造。品牌，在购房者看来，就是房屋的“信誉卡”、“三包卡”，就是含金量和投资回报率。购房者也乐意为这样的蓝筹股“埋单”。

　　二是规模化发展。企业做到一定程度后，开始注重良性扩张，表现在开发方面就是大规模的土地开发（大市政、大配套）、高起点，通过规模，缩减成本来赢利，靠规模的公司也是可以长大的。

　　三是将社会资源和房地产相结合。如强调与教育资源、市政资源的整合，提高附加值，吸引消费者、投资者。

　　四是综合性和专业性均有提高。这类开发公司己越来越多，它不再以住宅为单一目标，像商业地产、综合地产会越来越多，如龙湖、浦辉涉足商业地产等；专业化指开发公司（特别是所谓的一线开发商）实力队伍越来越强，专业程度明显。

　　另外，有业内人士认为，在成为蓝筹公司之后，企业管理者也变成了房地产业的艺术家而不是时尚明星，开始重视一些长久永恒的东西，如居住文化等。

　　记者朱焱采写

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