2774户居民两年内迁出危楼

http://www.sina.com.cn 2003年05月23日15:20 南方日报

2774户居民两年内迁出危楼

　　广州将根据公房一律永迁私房收取新旧房差价后可回迁原则进行危改

　　本报讯　记者昨日从广州市旧城区危房改造现场会上获悉，广州将用两年时间迁出并安置好目前居住在

18.8万平方米危房内的2774户居民，相关工作方案在征求各方面意见并上报市政府审定后将于今年下半年起实施。

　　据介绍，多年来广州共完成了48.5万平方米危房改造，解决了6000多户居民的住房安全，但是现在仍有大量建于解放前的房屋，随着时间的推移变为严重损坏房、危房，危及老百姓的生命财产安全，影响城市景观。在去年进行的广州房屋安全普查中，发现广州共有危破房658万平方米，主要集中在荔湾、越秀、海珠、东山4个老城区，分别有191万、217万、136万、66万平方米，占总数的92.7%；其中严重损坏房有77.3万平方米，危房有18.8万平方米。而在18.8万平方米的危房中，这老四区占了84%，其中荔湾9万平方米、越秀3万平方米、海珠2.2万平方米、东山1.6万平方米。

　　根据方案，今年将完成东风西、多宝路、宝贤大街、小东营、逢源路、越秀南、车站边街地块7个项目的拆危、安置和建设，共拆除危破房11224平方米，可增加绿地面积9207平方米。另外迁出分散的危房住户5万平方米，完成在册危房修缮改造2.7万平方米，拆除1.8万平方米危房。在2004年，完成龙源北、果菜直一期、宝华卡、东源大街、大马站、敦善里地块6个项目的拆危、安置和建设，拆除危破房12911平方米，提供可建绿化用地6758平方米。另外迁出安置分散的危房住户6万平方米，完成在册危房修缮改造3.6万平方米，拆除2.4万平方米危房。在2005年，完成鹤鸣四巷、张家甫、同福中会稽1号、三府前、果菜直二期地块5个项目的拆危、安置和建设，拆除危破房11083平方米，提供可建绿化用地6014平方米。另外迁出安置分散的危房住户5.7万平方米，完成在册危房修缮改造3.7万平方米，拆除2.5万平方米危房。

　　据悉，在危房改造过程中，广州将根据公房永迁、私房若回迁收取新旧房差价的原则，采取多项措施推进，力求降低老城区的人口密度和住房容积率，进一步改善市民的居住条件和生活环境。

　　一方面，对危房分布相对集中的地段，实施社区环境改善。私房危房住户在理顺相关房源的资金关系后，利用目前市危改所、市土地开发中心提供的空置房源，按照房屋拆迁管理的有关规定实施异地房屋安置、补偿，一方面有利于盘活政府资产，同时也可以减轻政府新增资金投入危房改造的压力。确实因私房业主要求用资金作价补偿的，用上缴市财政局的直管房租金给予补偿；对拆除房管部门管理的纯公房作注销产权处理。拆除危房腾出的空地由区政府按规划建设。

　　另一方面，对零星分布的危房，实施拆除或修缮(零星改造)。迁出危房中的住户，利用各区政府、市危改所和市土地开发中心的空置房进行异地安置。找不到业主的，由区进行无主代管，拆除危房建绿地，区财政给予作价补偿；业主愿意永迁的，给予作价补偿，拆除危房，腾出空地搞绿化；业主不愿永迁的，由业主修缮房屋。

　　与此同时，广州还将加大投入安排好廉租房的建设。目前全市在册双特困户还有1287户没有得到安置，他们大多住在严损房或危房里，计划用两年时间完成安置任务。而目前市土地开发中心的16.7万平方米空置房，也将作为危房改造安置用房，安置迁出的危房户。

　　姚伟新

　　

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