本报讯 这两天，南京城东明湖山庄的居民惊异地发现，物业管理人员突然多了起来，两拨身着不同制服的保安、保洁员抢着为业主们服务，两个“管家”的殷勤却让小区居民难以接受，原本宁静的生活就此被打乱。
记者昨天前往明湖山庄，还未进小区大门，便看见一位蓝衣保安和一位灰衣保安分别站在门里门外，而小区里，也不时可见两种制服的保洁员，小区入口飘扬着栖霞建设集团物业
公司的旗帜，而中心广场上，华美物业的横幅也格外醒目。不难看出两家物业管理公司较上了劲，对小区的管理职责寸步不让。 据了解，两个“管家”的风波起于小区业主委员会组织的改聘。业主委员阎先生告诉记者，由于小区居民对老物管华美物业的服务不太满意，今年4月便开始酝酿改聘，小区共有205户居民，除掉部分未入住和不在家的，业主委员会共发放了140份意见单，3票反对，4票弃权，133户人家赞成炒掉老“管家”。此后业主委员会又挑选了五家物业公司来参与竞标，其中也包括华美物业，但对方中途退出，最后，同样是以书面形式征求业主们的意见，根据大多数业主的意愿，选中了栖霞物业。5月18日，栖霞物业进驻小区，但华美物业不愿撤出，双方矛盾就此产生，同时也造成了小区两个“管家”、两套班子的尴尬局面。
对此，华美物业另有一种说法，华美的法律顾问周连勇律师认为，根据《江苏省物业管理条例》和《南京市物业管理办法》规定，业主委员会选聘或者解聘物管企业，必须经业主大会（或业主代表大会）的审批，召开业主大会，必须有过半数以上有投票权的业主出席。而明湖山庄的业主委员会不通过业主大会，而采用发放意见单的方式来解聘、选聘物管企业的做法于法无据，且有暗箱操作之嫌，所形成的决定是无效的。业主委员会曾召集并主持了所谓“业主大会”，但到会的业主不到50户。小区的会所等设施是属于华美房产公司的，按规定，华美公司也是业主之一，但在整个过程中，根本没有人来征求意见，还有许多业主也未收到改聘的通知。华美物业同时提供了一个有40多户居民签名的致市房产局物管处的信，指出小区改选“业主委员会没有征求过我们的意见，形成的决定也没有召开业主大会进行表决”。“我们对华美物业的管理是满意的，并不希望更换其他物业管理公司”。
记者在小区里看到，确实有不少业主对换“管家”并不知情，02幢的余先生说，他是前两天看到电视才知道物管已经被换了，他认为，业主委员会应该组织大家开个会。两个“管家”来了，业主的生活反而乱了，这两天家里东西坏了都不知道找谁来修，居民们希望这种双重管理的日子早日结束。（王烨）
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