2002年，抵债3.1亿元、评估价1.4亿元的昔日哈尔滨第一楼民族饭店，在停业两年后，终于走到了被拍卖的境地。然而，从去年9月25日至今，起拍价仅为8000万元，民族饭店却三次遭遇流拍，一直未能成交。近日，通过采访，记者了解了民族饭店至今待字闺中的原因。

　　拍家两个 买主如坠雾里

　　让两家拍卖行同时拍卖，底价不一样，造成价格混乱，让买主如坠雾里。这是华融资产管理公司哈尔滨办事处和北京亚奥拍卖公司一致认同的流拍原因。

　　华融资产管理公司哈尔滨办事处处置民族饭店的项目经理关静春告诉记者：拍卖像民族饭店这样大标的的资产，我们缺乏经验，当时只是急于出手，考虑到两家拍卖行一同拍，客户群大，声势也大，但后来才明白过来这是不符合市场运作规律的，去年9月25日的流拍便成了必然。

　　时间仓促 细节问题难达一致

　　5月23日，记者电话采访了北京亚奥拍卖有限公司负责民族饭店拍卖的经理。该经理称，去年8月12日华融资产管理公司北京总部才开始让拍卖行找买主，8月26日正式委托。正常情况下，这样短的时间内，购买这么大额的标的物是不好决策的。因此，9月25日拍卖会因无人交保证金而不得不延期举行，在业内视同流拍。

　　据介绍，民族饭店转让需交纳1200多万元的土地转让金。到去年11月25日，仍没有人交保证金，土地转让金被正式拿到桌面讨论。华融资产管理公司同意由自己负担土地转让金，但民族饭店再次遭到流拍。

　　去年11月，广东巨龙公司、北京首都旅游集团两家介入后，均表现出对民族饭店的浓厚兴趣，并派资深专家进入民族饭店查看内部设施，结果是相关配套设施破损严重，需要花费上千万才能修复。12月29日，买主提议与华融资产管理公司平摊近千万元的费用，要求卖价进一步下调，结果未能达成协议。至此，民族饭店的拍卖告一段落。

　　当时，海外资本也有意参与竞买，但据说相关手续相当复杂，华融资产管理公司更倾向于国内企业。

　　协议转让可能性最大

　　据关经理介绍，从传出民族饭店拍卖消息第一天起，咨询电话始终不断。到目前为止，已经有20余家国内企业有意收购，其中大多为南方企业，东北地区只有大庆两家民营企业打听过。如果再次流拍的话，就要重新报批，起拍价无疑会下调，损失将会更大。另外，每年几十万元物业管理费让华融资产公司难堪重负，这些都让资产管理公司急于出手。据关经理介绍，今年内争取将民族饭店卖出去。

　　招标、竞买、拍卖是资产管理公司可选择的方式。但因为买家多为民营业主，不愿树大招风，并声称不会参加拍卖会，因此，协议转让的可能性最大。据悉，最终的买主很可能在天津、北京的两家民营企业中产生。

　　订两性学堂，打开性爱心门，赢取彩信手机！
　　新浪邮箱雄踞市场第一 真诚回馈用户全面扩容
　　在家学新东方英语 注会注册评估师 考研英语
　　用周杰伦的GD88打给mm ^O^ 狂抽猛送，果然天堂!!!