晨报讯(记者　高利平　周宏标)非典挡不住房产商的投资热情，继十天前河西首批土地挂牌出让掀起热潮后，昨天下午，南京又有4块重量级土地各得其主，由拍卖形势看，住宅用地始终十分抢手。

　　昨天出让的4块土地中有两个规划为住宅用地，全场数十家开发公司的激烈竞争均围绕此而展开。NO．2003G12地块位于下关区中央北路83号，实际出让面积为8341．8平方米，最初

报价为1380万元。在38轮竞价后，江苏家盈房地产开发公司以2460万元的价格一举摘牌。根据最终报价推算，这里建成后的住宅价格将不会低于4000元／平方米，而很有可能达到4500元／平方米。

　　同样是规划为住宅用地的NO．2003G13地块的竞争也相当激烈。该地块位于栖霞方家冲，实际出让面积25683．9平方米。原本志在必得的南京仙林房地产开发公司在将要竞得标的时候，上海航程开发公司半路杀出，使拍卖出现了拉锯现象。这一来二去，两家开发商交锋了20回合还未分胜负。终于，强龙不敌地头蛇，南京仙林房地产开发公司凭借其雄厚的实力和坚实的后盾，以3734万元的价格摘牌。

　　另两块是老城改造的重点项目，G11地块是鼓楼A1、A2片区，G18地块是玄武区碑亭巷和邓府巷地块。据介绍，碑亭巷地块占地1．8万平方米，规划在此复建江宁织造府；邓府巷地块占地4．5万平方米，规划建商住用房。这两块并无关联的用地之所以捆绑在一起出让，是南京市老城改造、经营城市的一种新尝试——将文化资源的开发和商业项目捆绑运作。开发商可以利用开发邓府巷商业用地获取的利润来弥补大行宫文化项目上的投入，同时，市、区两级政府将在规费、史料征集、文物等方面给予优惠和支持。（南京晨报）

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