本报讯 昨天，南京市国土局对市区的四块土地进行公开拍卖，拍卖现场记者发现了一个有趣的现象，底价低的地块人人争夺，而底价高的地块则问者寥寥，土地拍卖的冷热不均透出信息，资金已经越来越成为开发商入市的高门槛。
昨天拍卖的四块地中有两块地的底价过亿，分别是位于鼓楼区广场西北角的NO2003G11和位于玄武区邓府巷、碑亭巷的NO2003G18。由于位于南京老城中心地理位置优越，两地块的
底价分别高达3．8亿和6．2亿。不知是否被高昂的价格吓退了脚步，尽管这两个地块的条件优越，但竞拍现场依然冷冷清清，在书面竞价结束后没有一家参与现场竞价，于是法定5分钟竞拍时间一过，两个地块就分别被南京国投和南京国际经济技术合作有限公司轻松拿下，其中NO2003G11地块以3．8亿底价摘牌，NO2003G18地块以6．23亿摘牌，仅比6．2亿元底价高了300万元。 有趣的是，昨天拍卖的另两个资金门槛低的地块则情形大为不同。位于下关区中央北路83号的NO2003G12地块底价为1380万元，一下子引来了10家开发商的激烈鏖战，经过38轮的激烈竞价，最后才被江苏家盈以2460万元的价格收入囊中，比底价高出近80％。而底价为1974万元的栖霞区方家冲NO2003G13地块更是经过了5家开发商整整40轮大战才得以一决胜负，最后南京仙林房产的夺标价高出底价近90％。
在拍卖现场，不少开发商都告诉记者，其实这次拍卖中两块身价过亿的地块地处闹市区，条件好、觊觎的开发商也很多，但因为资金要求太高，所以只能是有心无力。而另两个地块的资金门槛则低多了，所以自然引来不少中小开发商的疯抢。土地拍卖的冷热不均其实表明，资金已经成为开发商入市的高门槛，开发商凭借资金实力重新洗牌的时代也许将为时不远了。（小卉）
新浪精彩短信
