大中华广场复工

　　深圳拟成立律师工作组强制解决烂尾楼，下半年重点转向收、卖、拆

　　本报讯　（记者李斌）沿深南路经过中心区的细心人最近可以发现，停工许久的大中华国际交易广场工地内又出现了施工人员。在深圳市国土部门的努力下，除了大中华国际交易

广场外，皇都广场、子悦台等问题楼盘也陆续重新开工或有望盘活。昨天上午，深圳市部分人大代表视察了这3个问题楼盘。据悉，深圳从去年开始的处理问题楼盘工作进展十分顺利，下一步，对于老大难的问题楼盘，有关部门将成立处理问题楼盘律师工作组，运用法律手段予以强制解决，工作重点将由上半年的盘转向下半年的收、卖、拆。

　　处理烂尾楼实施4项优惠

　　去年9月开始，深圳经过全面调查共清理出问题楼盘48个，总面积167万平方米，此外还查出已完成外装修或已竣工但由于纠纷未使用的问题楼盘68万平方米，以及未开工或基础未完成的项目面积约19万平方米。对于这些问题楼盘的处理，深圳市国土部门拿出了盘、收、拆、卖4种方案，一楼一策，有针对性地加以解决。

　　据了解，在具体处理的过程中，深圳市又实施了4项优惠政策：对情况特殊的问题楼盘，经批准后可沿用合作建房的方式；对按照现行标准补交市场地价的问题楼盘，适当延长土地使用年限；问题楼盘的原投资方拖欠地价所产生的利息和滞纳金按照本金的10％收取；在符合现行规划的前提下，可批准部分改变规划功能，原规划功能改变后，重新核算地价。而对于那些长期拖欠地价或者土地闲置超过法定期限的问题楼盘，深圳市则将积极采取法律手段，依法收回土地使用权。据透露，即将组成的律师工作组将解决的主要是这一部分问题楼盘。

　　重点将转向收、卖、拆

　　深圳市规划与国土资源局一位负责人告诉记者，到目前为止，48个问题楼盘中已基本解决了17个，另有8个问题楼盘已经提出初步解决方案，其他楼盘的处理也已全面展开。今年上半年，在处理问题楼盘的过程中主要采取盘的办法，发动问题楼盘开发商自行解决问题；下半年则将把重点转向收、卖、拆，采取强制措施，重点解决那些严重影响城市景观的项目，并力争在3年之内彻底解决现有的问题楼盘。

　　据悉，深圳市未来将通过提高商品房预售条件、完善预售款监管制度等有关措施，进一步规范房地产开发行为，以从源头上杜绝新问题楼盘的出现。

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