■牵驴看房 ■不合理收费

　　■办证像“挤牙膏” ■交易随意

　　□记者 渠怀远 今报讯 针对沈阳房地产市场行业内部目前存在的问题，在昨天的房地产市场行风建设会上，沈阳市房产局副局长王海玉直面家丑，毫不隐瞒，并决

定从5月27日开始全面实施行风建设方案。

　　牵驴看房仍然存在

　　沈阳市房产局副局长王海玉深有体会地说，有的中介公司进行“牵驴看房”，把自己亲戚朋友的房子拿来对外出售，但最后并不卖，只是为了赚取看房费。这种经纪机构现在已经在市局的交易大厅内消失，但在市内其他各区的交易中心仍然存在。市房产局将会同行政执法部门严格处罚房地产经纪机构违规行为，直至撤销资格证书。

　　不合理收费还是有

　　有的交易市场在房屋交易前要对房屋进行评估、鉴定，从中收取手续费，实际上属于不合理的收费。目前，房产局并没有强制要求房屋交易前必须进行评估和鉴定，这一做法无法可依，而且现在也并没有房屋评估与鉴定的具体标准。

　　如果购房者有书面举报，经提请市局调查属实的，将以市局名义严肃处理。各区房产局的鉴定所必须转制，把鉴定所、评估所、小区管理办公室三和一，一方面解决鉴定所的生存问题，一方面解决乱收费的问题。

　　让市民跑冤枉道

　　在交易中心的服务问题上，有些前台工作人员工作十分拖拉。对办证的市民在办证的过程中像“挤牙膏”一样，有时让市民来一次、再取一次，应该一次办完的事情两次才办理完毕。“今天要身份证，明天要户口本，让市民往返数次才领到房产证。不管买房者是房产的交易、抵押、还是登记发证，都存在这种现象。”工作人员在今后的工作中务必要对市民讲清办证须知，让办证的市民少走冤枉道。

　　交易随意性太大

　　在房产证已经成为有价证券的今天，竟然出现一个房子有三个证，两个地址（一个老地址，一个新地址）。这就是因为发证过程中的随意性太大，严重违规的发证行为导致了这种情况的出现。有的开发商没有预售许可证就给发统一房产证。在农村国家颁发的统一编号的房屋产权证竟然由村镇办颁发，以至于全市的房屋产权证发放之后再进行核对，产权证已经失去了本来的面目。

　　从5月27日起，市房产局开始确定成立房地产管理行风建设办公室，要求中介服务机构坚持推行社会服务承诺制度，同时设立公开电话，聘请一定数量、不同层面的社会监督员，形成全方位的监督制约体系。此外，还将全面推行“首问负责制”，在电子信息网络上开设各类房地产经营企业信誉查询档案。 沈阳市房地产市场投诉咨询公开电话：

　　市房地产交易中心 22973080

　　市房屋产权发证中心 22973370

　　市房屋租赁管理中心 22973228

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