记者 刘 洋
今报讯 日前，沈阳市规划和国土资源局经过核查确定，沈阳市城区内过去已经以出让或划拨等方式批准的存量国有土地闲置项目共48宗，土地面积41万平方米。其中，政府收益1亿元、盘活地产12亿元、招商引资项目金额40亿元，这些资金加起来占沈阳市固定资产总投资的10分之一。同时，沈阳市将闲置土地进行收回，并且重新拍卖、挂牌、出让等举措在全国也绝无仅有。
截止到目前，已有三好街中润大厦等17宗、10.4万平方米闲置土地项目顺利启动建设；23宗23.5万平方米闲置土地项目正在履行规划方案复合等手续，近期内将陆续开工建设；有5宗4.3万平方米闲置土地已采取绿化等措施加以临时利用。
另外，至今尚未采取有效措施启动建设的北方航空公司青年大街地块等3宗2万平方米闲置土地，将分别采取依法收回重新供地等措施，加快其启动的速度。沈阳市还将在6月1日启动南京北街省工会大厦北侧闲置土地，这块土地将建设成大型的海韵商业广场。
据了解，通过查处启动闲置土地项目，将使多年闲置沉积近40万平方米城市土地重新有效得到有效利用，土地评估价格平均按3000元/平方米，可盘活土地资产总量将达12亿元；因上述项目大多为公建商业，按平均积率1：4计算，建筑面积将达160万平方米，建筑及装修费平均按2500元/平方米计算，投资总额将达到40亿元。另外通过对其中原以划拨方式批准的用地补偿出让，预计可收取出让金近1亿元。
沈阳市规划和国土资源局的陈阳副局长介绍，沈阳市闲置土地运作所取得的成绩主要是由于市政府比较重视。首先，沈阳市在全国率先采用土地收回政策，把这些闲置的土地收回以后，再重新进行拍卖、挂牌、出让，这样使得这些土地重新得到了利用，也拉动了经济的发展。其次，对项目进行嫁接，由于一些闲置土地的所有者没有能力建设这块土地，规划部门就从国内外寻找一些大的合作伙伴介绍给这些闲置土地的所有单位，双方共同开发这些土地。对于暂时不能够利用的闲置土地，将用于绿地、广场等市政建设以达到城市景观化的作用。对于以前无偿划拨的土地现在全部变成有偿土地，这样才能让政府得到更多的收益。
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