扬州新建的春江花园小区26日举行该市第二次物业管理公开招标，不料，参加竞标的3家物管公司竟全部来自外地。据悉，在扬州首次物管公开招标会上，就曾有外地物管参与竞标。近年来，外地物管公司纷纷抢滩扬州，扬州本地物管逐渐面临窘境。
长期以来，扬州房地产业是谁开发谁负责物业管理，造成小区和楼盘物业管理水平不高，各种矛盾此起彼伏，业主意见很大。从2001年起，扬州美琪居民小区就率先引入香港一家
公司进行物业管理，由于管理理念较新、管理水平较高，广大居民乐于接受。接着，上海、深圳等地的物管公司纷纷进军扬州，大有重新整合扬州物管业之势。 据开发春江花园的扬州恒丰房产公司一位负责人介绍，如今开发房地产，选择一个优质的物业“管家”至关重要，有的房产商在销售现房甚至是期房时，就开始打“物管牌”了，好的物管使房产销售十分火爆。另外，一流物业管理如前期介入房地产开发、公开招投标，还能为楼盘建设增加更多人性化的设计理念和服务理念等，这些都是购房者非常关心的。由于他们开发的春江花园是该市首座现代化小高层住宅群楼，这里使用的智能化、供暖供热、电梯、加压供水等物业管理，不是扬州本地一般的物管公司所能胜任的，因此他们决定面向省内外公开招标。消息一发出，深圳“鹏基”、上海“上房”、南京“爱涛”3家物业管理公司立即前来竞标。
记者在现场看到，这3家公司的标书全部当场开启，答辩、议标都是现场进行，体现了公平和公正。经过紧张角逐，南京“爱涛”一举中标。据了解，这3家外地物管企业全部具有国家二级以上资质。业内人士认为，此次招标给扬州本地物管业上了生动的一课：如果再不提高管理质量和水平，必将面临被淘汰出局的危机。
特约记者 姜师立 本报记者 缪礼延
