| 温江板块名震成都楼市 | ||
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| http://www.sina.com.cn 2003年06月03日08:24 四川在线-华西都市报 | ||
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5月28日，一个值得成都人铭记的日子。 一年前的这一天，温江撤县设区，正式成为成都城区的重要组成部分。在此之前的2001年8月，温江新一届党政领导班子审时度势，紧紧把握住房地产业向“绿色、生态、健康”发展的趋势，响亮地提出“住在温江”，建设成都的最佳人居环境的目标！短短几个月内，置信实业·大华房产、建信奥园、天祥房产、华新国际、森宇集团等最具实力的开发商迅速登 三箭齐发 温江崛起 各地购房者云集温江，“温江板块”能成为成都楼市一块响亮的招牌，得益于西部大开发的天时，得益于温江物华天宝的地利，得益于政府开明开放的人和，三箭齐发，温江楼市才顿显魅力！ 从“天时”看，在西部大开发战略的推动下，成都的城市格局亟需扩大。1999年，国务院批复通过《成都市城市总体规划（1995年－2020年）》，该规划把温江定位于成都市城市空间的第二层次，是城市重要的经济及居住功能片区。2002年5月28日，温江撤县设区，正式成为成都这一大都市的重要组成部分，从而获得了良好的发展时机。 在“地利”方面，温江的优势得天独厚，是成都上风上水之地，河流众多，水系密布，水质纯净，岷江干流金马河及支流江安河、杨柳河、清水河如四条美丽的玉带，阡陌纵横地萦绕在平畴沃野上，堪称成都的江南水乡，是中国西部难得的都市水乡。温江空气清新，气候温和，雨量充沛，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，是温郫都国家级生态区的第一区，是都市天然的生态屏障。正是拥有田园水乡的优越环境，水美、地沃、物丰、气爽，灵秀的温江自然成为人们居家度日的首选之地，无论在区域位置、自然条件还是人文积淀等方面，都是当之无愧的“成都后花园”。 “政通人和”的发展局面，则得益于温江新一届党政领导班子高瞻远瞩。对于温江房地产业的发展，区委书记毛志雄有明确而理性的思路，并且成为了全区上下的共识———“温江是成都上风上水之地，是难得的都市水乡，要利用好这些得天独厚的优势，打造成都的最佳人居地！”针对房地产的开发，毛书记还作了专门的阐述：政府部门在严格执行国家有关用地政策的前提下，高起点地做好城市整体规划，鼓励成片开发，兴建高档次、高品位的楼盘，使温江真正成为高尚人居中心。为推动温江社会经济各项事业发展，区委副书记、区长李刚大力推进以“阳光政府、诚信企业、文明市民”为主题的“诚信温江”等建设，更好地为企业服务。区委宣传部更是充分利用宣传部门的智力优势，为房地产等行业的发展奔走相告，区委常委、宣传部长甄先尧更亲自发起了房地产论坛———“住在温江”，极大地提升了温江的影响，吸引了众多有实力的开发商前往温江投资搞开发。 正是以上三方面因素，使名不见经传的温江楼盘才异军突起，并在成都楼市形成独具魅力的“温江板块”。 规划导向 发展有方 目标确定了，实施步骤怎么走？ 对此，温江领导层有清醒认识，区委书记毛志雄在接受记者采访时指出———房地产开发，不只是修房子，还和一个城市的形象与老百姓的利益密切相关。一个区域规划不合理，楼盘布局建设不好，不仅楼盘滞销，损害购房者利益，还会给城市留下建筑垃圾；而科学合理地规划好一个社区，建设优秀楼盘，不仅能给购房带来福音，还能美化城市，为城市留下杰作，打造成都的最佳人居地，就要有国际视野，就要以科学的规划做先导！ 为此，两年前温江领导班子与华新国际等各大开发商群策群力，邀请世界著名的规划设计机构———英国阿特金斯设计院对温江16平方公里的新城区作了控制性详规设计，使城市建设在一个较高的起点上进行，围绕“亲水花城”、“生态园林模范城”和以古蜀文化、花木水乡文化、音乐之乡文化、学府文化为特色的“文化名城”三篇大文章，以旧城改造、新区建设为重点，全面实施“引水入城”、“引林入城”、“透绿露水”、“拓路靓桥”、“透气露美”五大工程。在不到两年的时间里，一个繁华不失宁静、现代而又天然、大气而饱含灵秀的绿色生态人居已初具雏形，正逐渐将都市人绿色居家的梦想变成现实。 如今，走进温江227平方公里土地，处处生机盎然，绿树成荫，花团锦簇，河水常碧，空气常新，真可谓红肥绿瘦春拂面，风和日丽花醉人。在充满诗意的温江，你可以拥抱自然、放飞心情，游戏于林间溪边，与蜜蜂同翔、与蝴蝶共舞，感受自然的心语。 东南战略 赢得先机 《成都市城市总体规划（1995年－2020年）》把温江作为成都城市空间的第二层次，并列为重要功能片区和外围组团之一，与其他功能片区共同构成成都这一大都市，这为温江的发展指明了方向。正是看准了这一点，温江决策层确定了温江发展新格局，明确提出了“东南发展战略”———主动迎接中心城市辐射，城区重点向东南发展，扩大旧城规模，并沿光华大道发展新城组团！ 目前，温江正在全力推进“四条大道对接成都”的决策：第一条就是光华大道，第二条是规划建设中的从成都—黄田坝—永宁－温江，第三条从大石西路—机投—温江，加上成温邛高速公路，往还成都，就有四条快速通道。“东南战略”的提出与实施，为温江的大发展赢得了先机，在短时间内，就吸引了大都市的众多财团、资金、技术，海峡产业园的发展如虎添羽，房地产业更是突飞猛进。 如今，在温江东南河流两岸，绿色生态楼盘比肩而邻，边城水恋、柳城谊苑、奥林匹克花园、海峡新城、锦绣森邻、森宇音乐花园等楼盘，均沿河流绿色走廊布局，而且多选择河湾处，使社区两面甚至三面环水，在美韵初显的边城水恋、奥林匹克花园、森宇音乐花园等楼盘，已经能够亲切感受到临水而居的浪漫柔情。 “温江板块”不仅独具生态、田园、水乡、文化四大特色，名震成都楼市，而且声名远播，吸引了众多外地购房者。今年4月春季房交会期间，本报开通的温江购房直通车天天爆满，不少购房者来自省内二级城市，对温江的舒适居家环境心仪已久。就是“成渝购房直通车”———12辆购房大巴载来的500多位重庆购房者，也有近半数奔赴温江选房。 记者姜必刚本版摄影／记者雷远东 新区未来 亲水花城 “温江新城区”包括旧城东片区及新城组团两部分，由世界著名的城市规划设计机构———英国阿特金斯公司进行系统规划，范围包括城南大道以东，成温邛路以南，向阳大道及规划延伸段以北、以东，东至温江城市总体规划确定的城市建设用地边界，规划用地面积为17．9平方公里，突出了人本性、整体性、综合性、生态性、控制性5个原则，体现“亲水花城”个性： 一是引水入城。从江安河上游取水，在光华大道南面新建一条人工河，使新区形成岛屿，把光华大道建成以水为主要标志的城市干道。房地产开发原则上要求充分做水文章，楼盘组团之间用水间隔形成“岛居”，小桥流水就在家门前。 二是引林入城。规划了“三纵四横”的绿化走廊，使新区的每一户门前500米内就有园林休闲小区。 三是引人入城。新区的容积率控制在1以下，配套设施完善，规划共设6所中学、13所小学、25所幼儿园、21处农贸市场、3所医院、2处门诊所、3年体育场或居民运动场，商业和金融邮电设施按服务半径300—500米布局，同时配套行政管理和社区服务。 旧城东片区为综合性城市新区，建设成以行政办公、商业金融、会展、文化娱乐、旅游休闲等为主的多功能复合型的新区中心；新城组团为生态生活居住基地，以光华大道为界，分南北两大片区，目标是建设高品质的城市环境，优美的居家生活环境，高效安全的交通系统，独具特色的城市形象，完善的生活服务配套设施，以吸引成都中心城区人口前来安居乐业。 （姜必刚）
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