□时报记者管光前 通讯员房建祥

　　时报讯 浙江省非典疫情之后首个大型展会———省第十届房地产博览(展销)会，将于本月19日至22日在世贸中心举行，167个楼盘静候您的慧眼。业内人士预测，今年的房展会房价总体平稳，但部分楼盘价位会略有上升。

　　本土楼盘仍唱主角

　　此次房展会规模为历届之最，127家开发商将携着167个楼盘，涌入各大展馆。展会将设三个展馆：世贸中心、黄龙世纪广场和省图书馆。世贸中心和黄龙世纪广场为商品房展区，省图书馆则为二手房展区。

　　世贸中心展馆是一大看点。全省11个城市都将展出各地的精品楼盘，来吸引杭州等市民的眼球，但主打的还是杭州本地楼盘，占到75%。

　　“健康”是主卖点

　　香港“淘大花园”事件后，民众把“健康”要求作为生活重心。“健康人居”因此也将成为不少房产商手中的“王牌”。

　　据组织方透露，一些开发商正不惜工本做长线，修改规划设计，将精力和资金注入“健康”住宅开发中。他们力求改良居住空间的气、热、声、光、水等环境因素，从而来吸引购房者的眼球。

　　业内人士预测，“健康”会是今年房展会最值钱的卖点。

　　买房有“承诺书”

　　维权，是房展会上另一个值得关注的话题。以往一些楼盘连《商品房预售证》都没拿到，就与顾客签订预售书，买房风险很大。

　　为此，本次展会要求房产商必须出具承诺书，承诺取得《商品房预售证》和《国有土地使用证》。承诺书上还需写明，不销售面积短斤缺两的楼盘，不在楼书上刊登虚假或含虚假内容的广告等。展会上还将禁止参展商发放房号，禁止签订任何形式的订房协议。

　　房价稳中有升

　　当记者问及非典是否会对展会人气，甚至房价有影响时，组织方很乐观地说：“4月份，杭州商品房价格还爬升了4个百分点呢。”

　　目前，全省商品房空置面积进一步下降，空房率在东部沿海省市中为最低。

　　至于房价，业内人士则预测，与上届房展会相比，此次房展楼价将总体平稳，但部分地块楼盘价格略有上升，不过上升幅度不会太大。

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