记者昨天从国家建设部获悉，建设部已于本月起正式启动房地产市场预警预报信息系统，并决定在上海、天津、重庆、哈尔滨、大连、南京、杭州、西安、郑州、长沙、南昌、厦门、深圳等13个城市进行试点。这将为市民买房提供一定的参考依据。

　　据了解，房地产预警系统通过既定市场指标与政府建议的指标区间进行对比，从而分析整个房地产市场的走势及存在的问题。既定市场指标包括开竣工量、开竣工面积、预售面积

和总投资额等10余个。以开工面积为例，若该地区开工面积下降，则表明未来楼盘供应量也下降，这样市场房价将出现攀高趋势。

　　对此，华东师范大学东方房产学院教授龙胜平分析认为，预警系统的出台将使得市场基本面的消息进一步得到明晰，政府对房地产市场的监管力度也将由此加大。

　　龙胜平同时指出，由于各地方经济发达水平不一，故国家在短时期内仍很难在预警系统的指标上取得统一。另外，各地方房管局所统计和年代的数据是否真实准确将受到考验，而这些数据正是系统能否对市场作出合理趋势预计的关键。

　　业内人士指出，建设部在此时出台预警系统表明房地产市场过热现象已引起政府层面的注意。早在今年1月，建设部部长汪光焘就强调，为切实防止房地产市场过热，要加快建立房地产预警体系和信息披露制度，引导房地产开发企业理性投资、住房消费者理性消费。

　　龙胜平告诉记者，一般只有在市场高潮期，政府才会出台预警系统。建立预警系统的目的主要在于真实地反映房地产市场动态，以防止市场泡沫。

　　建设部负责该预警系统的官员说，最快能于今年底第一次公布有关市场数据及结果。（实习记者 陈澍牘）（来源：新闻晨报）

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