快报讯 在2003年南京重大项目投资洽谈会前夕，南京市推出的一批“黄金旺铺”由于市口极佳，升值潜力巨大，已经引起多家海内外投资巨头的兴趣。
出售或合作开发的地铁新街口站、向头路站及商铺、夫子庙商贸城以及新街口的国际金融中心（暂时名称），都是在中心商务区和旅游中心区的中心位置。新街口车站地下一层面积为8736平方米，向头路站面积为1万平方米，均为商铺开发，2005年开始使用。南京国际金
融中心大厦的用地位于新街口中心区域，暂定在广场东北片，占地面积6万平方米，建筑面积约25万平方米，裙楼8层可做旗舰级的百货类网点。夫子庙商贸城现已建成，房屋结构为地上8层，地下1层为停车场。现有1~4层共2.8万平方米为商业用房整体出售。 这些待价而沽的旺铺，商业价值不言而喻，以新街口地铁商铺计算，8736平方米中商业有效面积3000多平方米，可设中小专卖、品牌和食品店40家左右，上海同样面积的地铁一号线商铺每年每平方米去年的营收达20万元，北京同样面积的在12万元左右，南京5万元的产出不成问题，投入产出比达到1∶8（20年限期），为最高值。不过，高产出也必然伴随着高投入，由于地价高、成本大，上述3个项目的投资额地铁、夫子庙和金融中心分别为2.2亿、2.6亿和30亿元。因此，南京如果想让这些项目尽快出效益的话，借用外来资金和经营实力非常现实。记者 石成 （来源：现代快报）
