状告开发商隐瞒规划索赔千万

　　名雅苑91名业主提起诉讼9个月后终获立案

　　本报讯 （记者赖颢宁）昨天下午，广州市曾经名噪一时的楼盘————名雅苑91名业主交纳了诉讼费后，终于松了一口气，经过起诉—裁定驳回—上诉—裁定受理的立案波折后，

他们状告开发商（广州市城市建设开发集团有限公司）隐瞒小区道路是市政规划路真相索赔千万元的集团诉讼得以启动。

　　公家路变私家路的怪事

　　这91名业主的官司源自曾经发生在广州的一桩怪事。位于广州天河东路155号广州邮政骏源大厦北面的华旭街，是连接天河东路和体育东路的重要市政规划路。但自从1993年天河名雅苑建成后，就在路两端设立了围墙和电动闸门，对小区进行封闭。从此，华旭街被当做小区私家路。随着骏源大厦的落成，华旭街不通造成的交通问题凸显出来。广州市政协委员曾提交提案大声疾呼要还路于民。

　　2001年4月，广州市城市规划局做出违法建设行政处罚决定，认为名雅苑开发商在未向规划部门申领《建设工程规划许可证》的情况下，擅自在华旭街两端建设围墙及电动闸门等构筑物，已构成违法建设行为。随后，天河区法院依据该《行政处罚决定书》对这些构筑物强制拆除。

　　状告开发商隐瞒规划

　　名雅苑的许多业主难以接受这个事实。他们认为，小区从出售以来，开发商都宣传小区实行封闭管理，从未听说过有一条市政规划路穿过小区，正是因为考虑到小区封闭相对安静安全，他们才以高价购买了这里的物业。但如今小区路突然还原为市政规划路，业主们认为被开发商蒙骗。经过长期的酝酿，他们决定向开发商讨个公道。

　　去年9月份，91名业主联名向广州市中级人民法院提起民事诉讼。他们表示，由于开通华旭街，原有物业受到不同程度的噪音污染；而且小区被强行分割成两部分，原来环境被严重破坏，大部分业主无法享受到安静优雅的小区环境；尤其是小孩上学和业主买菜均需横过华旭街，生命安全受到严重威胁；还有重要的一点是，小区不再封闭，将直接导致楼价下跌。据此，他们除了诉请开发商在华旭街两端设置噪音隔离设备、设置过往天桥，还要求开发商赔偿1003万元损失。

　　从起诉到立案花去9个月

　　同年10月，广州中院一审裁定不予立案，其理由是，起诉人以共同诉讼方式向本院起诉不当，为便于审理，应由每个业主分别以自己的名义向法院提起诉讼。

　　业主们不服，认为这个裁定没有法律依据，上诉至广东省高级人民法院。他们提出，诉讼是基于同一侵权行为，而且架设噪音防护设施和过往天桥以及赔偿损失等属于同一诉讼标的，业主的权利义务一致，属于不可分之诉。上个月，省高院接纳了业主们的上诉意见，认为合并会便于审理，遂裁定撤销一审裁定，案件由广州中院立案受理。91名业主们一接过终审裁定书，立即向广州中院再次递交诉状。

　　最近一个星期，他们都为这个事情在奔走，直至昨天交纳了诉讼费，标志着案子被法院受理了，他们心头的大石终于放下了。

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