七层以上旧楼能否装电梯

　　此类旧楼占广州住宅楼一半以上面积，七层以上住户多数赞成加装电梯，五六层有赞成有反对，四层以下多数反对

　　本报讯 （记者李艳）广州的一些旧楼因为没有电梯让每天要爬八九楼的居民很不方便，

高层住户希望能加装电梯，但同一楼的低层住户却反对。前天，在广东电梯学会召开的旧楼加装电梯技术经济可行性研讨会上，专家建议，可以在一些小区、单位房改房进行旧楼加装电梯的试点。

　　上世纪八九十年代，广州建造了大量七层以上的住宅楼，不少高达十层，这些楼几乎都没有电梯。有关人士估计这类住宅面积占到全市住宅面积的一半以上。1999年6月实施的有关文件规定七层住宅必须设置电梯，该文件虽然对此前的住宅没有强制性，但旧楼可否加装电梯呢？昨天与会的设计专家、电梯厂家的代表都介绍，技术不是问题，此前，有电梯公司给广州的旧楼加装过电梯。广州市设计院总工程师冯家禄介绍，想要加装，楼房要有3至4平方米的电梯井道空间，还必须有条件建一个1·4米深的梯井底坑，此外，楼面要有一定的载重力。

　　赞成装电梯者图方便

　　一年前，陈老先生退休后从湛江来广州，儿子的家住在九楼，每天爬上爬下真不方便。陈老先生说，如果有电梯，出行更方便，活动空间增大了，万一有病痛上医院也方便多了。电梯对于住在高层的老年人来说，很重要。在报社工作的田先生看来，需要电梯的不单单是老年人，大多数住户其实都需要电梯。加装电梯是一个业主的利益调整过程，在东站附近同等面积的房子有电梯的就要比没电梯的每平米要贵1000元左右，加装了电梯实现了旧楼改造，楼盘也增值了。多掏一万多元其实很划算。

　　反对装电梯者怕花钱

　　刘女士家住五楼，她说，旧楼改造加装一部电梯，设备和安装费用加起来要十几万元，分摊到住户每家需要掏一万多元，这个数字相对每套住宅几十万元的总价而言，比重不算大。但是每个月一户还要分摊八十多元的电梯电费、维护费等，月月累计不是一笔小数。“低层的人出多少？高层出多少？谁来负责做这件事？住五楼的和住九楼的出一样多的钱，合理吗？尽管住五楼，有电梯会方便些，但是这些问题很难解决，我反对装电梯。”

　　“电梯装起来，在楼前凸出一大块，把我的阳台挡得严严实实，通风、采光都受到很大影响。我们不要装电梯！”林先生说，加装电梯，不能只考虑高层住户，低层住户的利益也要保护，即使加装电梯像他这样四楼以下的低层住户不用出钱，他们家也不愿意。“加装电梯肯定要挤占地盘，公摊面积怎么算？”还有这样的反对声音。低层住户、高层住户意见不统一，一些曾有意加装电梯的楼房因一幢楼里住户意见不一而不了了之。田先生住市中院宿舍，有几十幢楼都没有电梯，早在2001年，单位曾就加装电梯的事情征求过住户意见，后来装电梯有了政府拨款，设计图纸也出来了，但是到现在还没有装上电梯，就是因为意见不统一。一幢楼房必须所有的住户都同意才能装，有一户反对都装不了。

　　记者在采访中发现，七层以上的居民多数赞成，五至六层的住户有赞成、有反对，四层以下的住户多数反对。

　　装电梯者希望加快进程

　　如何加快广州旧楼加装电梯的进程？与会者纷纷献计献策。专家建议，旧楼安装电梯是一项系统工程，应该在群众呼声强烈、条件成熟的小区先行搞试点。充分利用市场机制，建议由一家经营公司负责加装电梯的报批、设计、施工全过程。政府不用出钱，但可以出政策支持，电梯井道的报检费、电梯报装费、年审费，不少都是行政部门的收费，应该给予减免。此外，省电梯学会史秘书长建议，政府应制定一些引导性的规范措施，规定什么样的旧楼适合安装电梯，加装电梯后的通风、采光标准等。

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