银行帮房贷客户算细账
记者发现，银行在办理个人住房贷款时明显加强了告知义务，而外地人民银行昨日也紧急召开会议，开始调查两种还款方式的开通情况，并且表示今后要加强宣传房贷知识。
昨日记者又以购房者的身份打了一圈电话，咨询了多家银行，和几天前银行根本不提
及另一种还款方法，或是直接“建议”客户选择等额本息法相比，昨天银行明显加强了告知义务，当记者问及如何还款时，几乎每位工作人员都告诉记者有两种方式可以选择。一位银行小姐还很细心地告诉记者：“你要根据自己的经济实力选择合适的还款方式，这样吧，你告诉我你要贷多少，我可以帮你在电脑里算一下，看看两者利息总额差多少，月还款相差大不大，看看哪个对你更合适。”
而尚未开通两种还款方式的城市，也开始调查具体情况。记者采访了解到，昨天镇江当地人民银行召开了紧急会议，调查当地商业银行关于还贷方式的执行情况，据该行有关人士介绍，在目前镇江几家商业银行中，有部分银行开通了两种还款方式，但也有不少银行根本就没有另外一种递减还款法。这位人士声称，他们对房贷知识的宣传的确不够，今后将督促商业银行加强宣传。
对于尚未贷款的客户来讲，银行开始加强告知义务将有利于自己选择到最合适的还款方式，那么对于已经签了贷款合同的市民来说，还能更改还款方式吗？昨日本报热线和人行举报电话接进了许多这样的咨询电话。据了解，目前老百姓想更改还款方式只能和银行具体协商。因为更改还款方式目前存在一个合同变更的“难题”，如果客户欲更改还款方式，那么原有合同就得作废，前提是客户首先得将余款全部还完，然后再重新办理一套手续，包括抵押、公证、保险等，全部要“翻烧饼”，但这样不仅手续麻烦而且客户负担肯定又会增加不少。相关专家昨日也提醒客户，已经签订合同的客户完全没有必要盲目地去更改还款方式，因为金额不大、期限不长的贷款，两种还款方式的利息总额相差不会太多。此外，客户完全可以通过提前还款有效地减小两块息差。（记者/郑春平 王海燕）（来源：现代快报）
