本报讯 我花钱买的花园为什么却不能依法取得土地使用证呢？昨天，江宁左岸名苑的一位准业主孙先生来到本报向记者提出这样的疑问。在孙先生看来，自己既然已经花钱买了所购别墅的花园使用权，就理应获得相应的土地证，开发商收了钱却不给土地证显然是一种“霸权”做法。

　　在孙先生的指点下，记者拨通了左岸名苑售楼处的电话，一位销售先生在电话里向记

者证实，该别墅的花园是按800元／平方米的价格起售的，但是却不能给土地证，也办不了产权。因为800元／平方米卖的是花园的使用权，并不是所有权。他还非常自信地告诉记者，所有的别墅在涉及花园销售时都不会给土地证的，不信可以去问江宁区国土局。可是记者在江宁区国土局却得到完全相反的回答。江宁区土地局地基管理科的工作人员向记者肯定地说，别墅的花园只要是以销售形式交易的，就应该向购房者提供花园的土地证。无论开发商以什么价格销售花园，其出让的都只能是花园这块土地的使用权，根本不可能是所有权，因为土地的所有权都是属于国家的。左岸名苑以800元／平方米的价格出售花园，这就意味着开发商已经在向购房者转让土地的使用权，承认了购房者对该花园的土地拥有使用权，那就理所当然地应该给购房者土地使用证，让购房者拥有合法凭据。像左岸名苑这样既收了钱又不给土地证的做法是不应该的。在采访中，记者还了解到，在左岸名苑所在的将军路沿线，运盛美之国、瑞景文华等别墅楼盘都明确表示他们别墅的花园在销售时都会给土地证的。（张磊）

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