据新华社北京6月13日电（记者张建平） 房地产开发贷款今后将重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，适当限制大户型、大面积、高档商品房和别墅等项目。
严禁开发商跨地区使用贷款
中国人民银行近日就加强房地产信贷业务管理发出通知说，对商品房空置量大、负债
率高的房地产开发企业，要严格审批新增房地产开发贷款并重点监控；商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放；商业银行发放的房地产贷款，只能用于当地的房地产项目，严禁跨地区使用；商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。
住房封顶了才能对个人按揭
个人住房贷款应重点支持中低收入家庭购买住房需要。为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人房贷；借款人申请个人房贷购买第一套自住住房，个人住房贷款仍执行现行的优惠住房贷款利率和首付款比例不低于20％的规定；对购买高档商品房、别墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，商业银行可适当提高个人住房贷款首付款比例，并执行人民银行公布的同期同档次贷款利率，不再执行优惠住房利率规定；借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过60％，贷款期限最长不得超过10年。
