本报讯 近日，道外区的老房子改造工程陆续启动。道外区太古小区、教育园区、礼化小区、北十四小区、清真寺小区和南十四小区被列入今年改造范围，拆除总面积28.6万余平方米，涉及拆迁居民6400多户。

　　据了解，新太古小区拟建高档住宅和特色市场，一二层为市场，三至六层为住宅和公寓。新教育园区以太莱街为界，分成A、B两个区域，住宅建设主要面向中、低收入人群。新

清真寺小区拟建清真寺广场，同时进行地下工程，新建商服设施和地下停车场。新建南十四小区将在紧邻清真寺广场的西北角建适量的高层住宅。礼化小区和北十四小区均为普通居民住宅。

　　有关拆迁政策规定

　　拆迁范围

　　太古小区拆迁范围为南七道街—南五道街—太古街—靖宇街；教育园区拆迁范围为新开七道街—大水晶街—小南阳巷—草市街；礼化小区拆迁范围为北十八道街—北十六道街—靖宇街—集良街；北十四小区拆迁范围为北十六道街—北十四道街—靖宇街—英节胡同；清真寺小区拆迁范围为南十四道街—南十二道街—育民街—靖宇街；南十四小区拆迁范围为南十六道街—南十四道街—南新街—仁里街。

　　拆迁验收及协议签订程序

　　1.被拆迁人搬迁后，先到验收点申请验收房屋，验收合格后，由验收点出具房屋验收小票，被拆迁人持验收小票到供电、供水、土地等部门结清有关费用。2.被拆迁人在房屋验收合格并结清有关费用后，携带户口、户主名章、身份证、房屋产权证或使用证照原件，到拆迁验收办公室办理搬迁验收单，签订拆迁补偿协议书及货币补偿办理凭证。3.房屋产权证或使用证与使用人不相符的，可到道外区公证处公证后签订拆迁补偿协议书。

　　面积如何换算

　　没有条件测量建筑面积的被拆迁房屋，使用面积换算建筑面积系数分为单层和多层两类，按照原房标明的使用面积分别确定。其中40平方米以下（含40平方米）单层为1.32，多层1.42；40 60平方米（含60平方米）单层为1.29，多层1.39；60 80平方米（含80平方米）单层1.26，多层1.36；80平方米以上，单层1.23，多层1.33。

　　拆迁补偿标准

　　1.货币补偿款=（原房补偿价格 区位补偿价格）×原房建筑面积。2.原房补偿价格和区位补偿价格按评估部门确定的标准执行。3.具有建设部门和规划部门批件手续的房屋只享受区位补偿款。4.居住公产、单位产的被拆迁人只享受区位补偿款，原房补偿款给产权单位。5.对具有合法产权证照和使用证照的住宅房屋，按建筑面积10元/平方米标准补助，非住宅房屋按实际发生计算。6.对有电话和有线电视的被拆迁人，电话按48元/户一次性补偿；有线电视按80元/户一次性补偿。7.对非住宅房屋的损失补偿，按哈建发【2003】11号文件有关规定执行。

　　补助费标准

　　搬迁补助费分为住宅、非住宅两类。1.住宅搬迁补助费包括搬家补助费（按原房建筑面积每平方米10元计算）、有线电视迁移费（每户80元）、电话迁移费（每户48元）、煤气建设安装费（每户1200元）。2.非住宅搬迁补助费包括机器、材料、动力电、生产用水等设施、设备的搬迁、拆装费 按国家和本市规定的货物运输、设备拆卸、安装价格计算 和无法恢复使用设备的残值 按重置价格结合成新计算 。

　　临时安置补助费

　　临时安置补助费分为住宅、非住宅两类。住宅房屋以原房建筑面积每平方米8元为标准，按月计算，每6个月发放一次。非住宅房屋以原房建筑面积每平方米180元为标准，给予一次性补助，搬迁时发放。（生活报）

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