本报讯 （记者顾耀张奕）央行上周出台的房贷政策调整通知引起了市民的广泛关注，记者获悉，本市具体的配套细则即将公布。新的房贷政策总体与本市原有政策较为相近，对上海房价的影响不会很大。

　　交行上海分行房贷专家认为，新的房贷政策意在对房产市场进行结构性调整，提高高价房信贷门槛，可能影响到高价房的出货量，供求关系的变化将使高价房价格存在下跌压力

。房地产界人士则认为，央行房贷新政策的出台，将有助于解决部分地区出现的房地产投资增幅过高、商品房空置面积增加、房价上涨过快以及低价位住房供不应求等结构性问题。上海房地产市场存在的中低价房供不应求的情况，是一个阶段性和局部性的问题。从长远看，上海房地产市场仍有很大发展空间，未来上海房价走势将趋于稳定，而不是大起大落。

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