广东加快建立土地储备制度
10类土地纳入储备范围
本报讯 (记者/陈韩晖)城镇规划区内尚未征(转)用的农用地，应当列入土地储备规划，进行规划控制。省政府近日专门发出的《关于加快建立和完善土地储备制度的通知》，明
确了10类应纳入土地储备的土地，从而进一步提高各级政府对土地“一级市场”的宏观调控能力，把住“一级市场”供应的龙头，促进土地资源的合理配置，优化土地供应布局和结构。
《通知》明确，可以根据城镇规划实施和经济社会发展的要求将以下10类土地纳入储备范围：一是为实施城镇规划而批准征用和农地转用的土地；二是为公共利益需要收回的土地；三是因单位撤销、解散、破产、产业结构调整、迁移等原因停止使用的行政划拨土地；四是公路、铁路、机场、矿场等经核准报废后的土地；五是土地出让等有偿使用合同约定的期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的土地；六是为实施城镇规划收回的土地；七是政府依法收回的闲置土地；八是土地使用权转让中申报价比标定地价低20%以上，由市、县政府行使优先购买权而取得的土地；九是土地使用者向政府申请收回的土地；十是城镇规划区范围内的无主土地。以及其他需要储备的土地。
《通知》要求储备的土地应优先用于符合城镇规划的建设项目。土地储备机构收购的土地，应根据不同的土地来源，分别评估地价。进行房地产、商业、旅游、娱乐等经营性项目要用储备的土地，其使用必须通过有形土地市场公开交易。
