南京市经济适用住房建设领导小组10日发布了景明佳园二期公开招标建设单位的公告后，引起了不少开发商的兴趣，报名时间刚过去一半，目前已有20多家开发企业领取了报名表，其中有8家正式报名并送来了相关资料。在南京楼市火爆的今天，为何有如此多的开发商放着利润丰厚的商品房不做，而瞄上了零利润的经济适用房？背后的原因耐人寻味。
景明佳园二期是南京首个通过招投标形式选择建设单位的试点项目，自此将拉开经济
适用房建管分开、实行市场化运作的序幕。这一改革措施显然受到了开发商的欢迎。据了解，目前来领取报名表的既有国有企业，也有民营和合资企业；既有知名度较高的大企业，也有不少中小企业。他们为何青睐经济适用房？市房产局有关人士指出，这说明目前楼市的竞争已日趋激烈，部分小企业生存出现问题，便转向没有风险的经济适用房建设。当前土地价格越拍越高，开发商之间的竞争成了资本的竞争，实力弱的小企业连地都拿不到，难以在市场上谋得一席之地。景明佳园二期开发商利润率虽然为0，但还有2%的管理费，有一定的获利空间。而且开发量较大，15万平方米建筑面积相当于一个中型小区，如果按每平方米1500元的价格来算，管理费一项可达450万元，如果开发商组织管理得好，一年就可以完工。而且建设经济适用房对开发商来说也比较省事，前期工作政府都已代为做好，开发商只要按图施工，保质、保量、保期组织建设即可。
此外，一些大企业参与经济适用房建设也是树立品牌的需要，改变“惟利是图”的形象。受栖霞区政府委托承建马群经济适用房项目的栖霞建设总裁陈兴汉直言不讳地说，该公司当初也是通过竞争才获得承建马群项目的资格，作为一家上市公司，而且手中的几个项目也进展顺利，不存在无房可建的情况，跑去建经济适用房，目的就是为了树立形象。本报记者 王烨
