最近，苏州市有关部门首次发布“苏房景气指数”报告，这份报告被称为预测苏州房地产行业风云变幻的“晴雨表”。让人颇感意外的是，记者打电话询问了20多家房产公司，有一大半公司人士称并未听说过“苏房景气指数”；市民投资者，对此更是不太“明白”。
据了解，“苏房景气指数”源于“国房景气指数”统计原理，通过对房产行业相关数据进行运算、分析和研究，反映苏州房产行业在某一阶段的运行态势，并根据数据变动预测
下一步的行业走势。房地产市场如遇“风雨雷电”，这项统计报告还能提前预警。苏州市房地产业协会副秘书长沈庆年告诉记者，苏州房地产市场已进入成熟阶段，公布“苏房景气指数”可避免市场大起大落，无序发展。
然而记者注意到，人们对房产“晴雨表”似乎并不太关心。一位家住胥江新村的施先生对记者说，“苏房景气指数”统计的数据大多较为专业，普通老百姓感觉像是“雾里看花”。他认为，市民投资者需要更浅显易懂、一目了然的“引导”。而不少房产开发商也纷纷表示，目前还不太了解这张“晴雨表”。苏州凯达房地产发展有限公司副总经理王春年告诉记者，在投资一个项目前，公司一般都会对区域经济情况包括周边销售、房价、动迁、土地等进行综合分析，比如土地紧张和外来人员的增加必然导致房价一路攀升，这些都需要实地考察。不过他也表示，前期工作做完后，会把这份报告作为定价参考。
业内人士分析，“苏房景气指数”要在3到6个月后才能产生预测效果，所以在短期内不会有很多投资者认真研究它，但从长远来看，它将如同股市指数，会成为房产投资商每天必看的“晴雨表”。需要注意的是，苏州一个家庭购置两至三处房产作为投资已很流行，对这样的投资者，也要想办法让他们能读懂“景气指数”，从这个角度来说，“景气指数”发布后还有很多事情要做。本报记者 周晓青
